公園綠地、豪宅價保證。根據內政部實價登錄資訊統計，目前台中平均交易均價最高「寶璽天睿」、「大陸宝格」及「由鉅大恆」，都具有夏綠地園道及美術館第一排景觀視野，每坪站穩6字頭，專家指出，綠地景觀具有一定賣點，若再有建商的品牌力與細膩規劃加持，更能有效為房價提供強勁撐盤動能。
住商不動產七期南屯店協理黃權銘說：「總價4000萬以上的豪宅客層，許多都會指定公園300公尺內的物件，尤其具有大棟距優勢的產品詢問度更熱絡，也較具稀有性，相似物件選擇少，日後脫手也相對容易。」
台中以七期、美術館及草悟道生活圈，形成三大豪宅聚落，觀察市調發現，今年不少豪宅都位處公園旁，拿出壓箱寶土地，單價站穩6字頭。例如七期南側區指標建案「慶仁林境」，基地面對南屯公園，全案規劃地上17層、地下3層，規劃均質86坪，總戶數28戶的產品，總價4700萬起，價格亦具競爭力。
另外還有像豪宅新案「寶輝Sky Tower」，基地位於市政路面府會園道，採SC純鋼骨結構建造，建築外觀則續邀美國知名建築師Scott Johnson設計獨步的玻璃帷幕，產品主力70、90坪，更創造罕見豪宅高坪效，規劃90坪3套房、中西式內外廚，甫進場即吸引不少企業主，業者稱，每周平均來客達20至30組，銷售表現不俗。
七期豪宅房仲廖香婷說，具有棟距視野的豪宅，往往房價會比同區行情高出1成以上，對豪宅買家極具吸引力，近年台中豪宅生活圈輪轉，草悟道至美術館一帶，因開發案多，也搶回過去幾年七期話題獨大的局面。
像是去年進場的「忠泰老佛爺」，位在科博草悟道第一排，由卡爾拉格斐操刀設計，規劃70~140坪，每坪開價60~75萬；另外，案量達120億的「勤美之森」，每坪單價站上6字頭，每戶總價逾5000萬元，預計2022年完工，而後續二期約3000坪的土地，預計明年後才會啟動，勢必為區域再添話題。（王鈞生／台中報導）
