由於當前都會區的開發密度過大，使得大型綠地漸成房市指標之一，不僅使具備視野的住宅產品具備不俗的稀有性與保值性，更兼具提供休憩機能、具備調節氣溫與空氣品質等功能，深獲購屋族青睞，台中包括寶輝、慶仁、富邦、忠泰、璞真等一級建商，就紛紛卡位綠地首排推案，價格方面也屢創新高。
根據內政部實價登錄資訊統計，目前台中均價最高的「寶璽天睿」，坐落於府會園道1號，排行第二、第三名的「大陸宝格」、「由鉅大恆」，也分別位於夏綠地園道及美術館第一排，至於文心森林公園首排的「雙橡園1617」，也成功締造區域新猷，為目前全台受豪宅貸款限制的個案中，唯一在預售時期即火速完銷的個案；此外，曾創下台中單坪97.2萬驚人天價紀錄的「寶輝秋紅谷」，同樣面對整座秋紅谷生態公園，顯見綠地景觀具有一定賣點，若再有建商的品牌力與細膩規劃加持，更能有效為房價提供強勁撐盤動能。
至於市場討論度最高的豪宅新案「寶輝Sky Tower」，基地位於市政路面府會園道，全案承襲「寶輝秋紅谷」頂級規格，採SC純鋼骨結構建造，外觀則續邀美國知名建築師Scott Johnson設計獨步的玻璃帷幕，產品主力70、90坪，更創造罕見豪宅高坪效，規劃90坪3套房、中西式內外廚，甫進場即吸引不少企業主、自營商高度詢問，每周平均來客達20-30組，甚至傳出有家族一口氣買下2、3戶的佳績。
而被南屯公園、大墩國中小與文心森林公園近3萬坪綠地所環繞的七期南側指標建案「慶仁林境」，已在近期進場，全案規劃地上17層、地下3層，規劃均質86坪，總戶數28戶的產品，總價4700萬起，價格相當具競爭力，全案以垂直綠化思維，打造360度外圓內方的橢圓形美學建築，戶戶享有層層覆綠的無限棟距景觀陽台，看板甫定位一周，已吸引20組以上預約來客，反應不俗。
同樣將進場的「忠泰老佛爺」，位在科博草悟道第一排，由卡爾拉格斐操刀設計，外觀打造新古典法式建築，每坪開價60-75萬，規劃70-140坪產品；此外，位在草悟道第一排、案量達120億的「勤美之森」，傳出每坪成交價站上６字頭，每戶總價逾5000萬元，預計2022年完工，而後續二期約3000坪的土地，也在積極規劃中，總銷初估也將突破百億大關，預計明年後才會啟動，勢必為區域再添話題。
住商不動產七期南屯店協理黃權銘分析，總價帶4000萬以上的客層，通常都具有多筆房產，而這些企業主打拚了一輩子就是希望居住環境有極佳生活品質，且多半會指定公園300公尺內的物件，尤其具有大棟距優勢的產品詢問度更是熱絡，也因較具稀有性，相似物件選擇少，日後脫手也相對容易，為保值增值的首選標的。（陳昱均／台中報導）
