美妝生活百貨「Poya寶雅」位於中市台灣大道一段的新中正店今（1日）開幕，該店不僅是接收美華泰撤守店舖，前身還是有70年歷史的華南銀行舊址，為了重現老洋房原貌，寶雅捨棄標準的桃紅亮眼招牌，改懸掛簡潔店招，呈現截然不同的古典風情，讓民眾驚呼：「原來這棟建築這麼美！」
寶雅中正店店面，過去都是由美華泰所承租，在中區已經開業近30年，日前因零售通路飽和、人事成本提升黯然撤出，而在原本擋住建物外觀的廣告桁架被拆除後，當地居民這才發現，原來底下是在戰後1952年10月底落成的華南銀行台中分行，不僅有長條狀窗戶、希臘式圓柱，中央還有別具特色的塔樓，為揉合亞洲風帝冠與西洋立面的「興亞式」建築，令人驚艷。
寶雅行銷企劃處公關經理朱詩蓓表示，當初看好中區有文創商家與旅店進駐，吸引觀光客，使得整個商圈又開始活絡，才會選擇這個點來開業，而準備承接當時，收到在地人與文史團體陳情，提議希望能夠保留老屋原貌，後來甚至連台中市都發局都表達關切，讓公司方面也願意以一個「代管者」的角色，來盡力還原整棟建築原始風貌後，才開始正式經營，至於相關費用不便透露。
朱詩蓓說，寶雅方面採用不傷害建築的洗刷方式，來清理因年代久遠而累積許多灰塵、看起來相當暗沉的磁磚，也在多處外牆施工面都用封板做保護，更首次捨棄了桃紅標誌拱門，將LOGO改用與整體外觀更相符的石英磚來做搭配，不僅打造出獨特風格，也能與對面同是老屋重生的「中央書局」相互輝映，「光展店費用就比一般店面高出1~2成」，但有了這次的經驗，未來在展店上就不會做設限，希望能打造成讓顧客都能更喜歡的寶雅。
東海大學建築系助理教授蘇睿弼認為，一開始聽聞寶雅要接手時，確實很擔心寶雅是否又會把老屋原貌給蓋住，不過像寶雅這樣願意傾聽當地民眾的聲音、承擔文化方面的責任，真的相當值得鼓勵，不僅將外觀整理得煥然一新，還以最簡單的元素去搭配老屋風貌，採低調的設計手法讓這棟建築物能凸顯自己的特色，特別是夜間的打光，還特別配合柱列、上頭細節去打亮，「不僅使整條台灣大道增色不少，也彰顯文化保存與商業活動是可以並存並達到雙贏的」。
一名70歲的當地民眾方先生表示，自己因為年紀比較大，所以曾看過這棟建物還是華南銀行的樣子，不過後來因為中區慢慢興盛起來，才變成商業使用，「20年前，中區隨便一間普通店面租人家，就要5~8萬元」，沒想到現在事隔近30年，又可看到原貌出現在眼前，肯定這樣文化傳承的意義；而同樣住在附近的陳小姐，則是從未看過廣告看板遮擋底下的建物原貌，對於寶雅現在與中央書局都能保留原貌來經營的風格，感到相當喜歡。
中信房屋太平中山加盟店專案副理洪崧榮指出，中區地價近年有明顯上漲，已經來到一坪80萬元左右，而店面多是永豐餘何家所持有，原本釋出量就相當稀少，所以店面租金開價落差可能較大，一般多是落在10多萬元，但三角窗店面又會比較高，因此像寶雅這樣的大坪數角間店面租金，可能要20萬元左右；不過，因為寶雅方面負責承擔清潔與修復老屋的費用，房東或許可能會在租金上給點折扣。
洪崧榮也表示，其實中區自之前林佳龍任職市長時，就一直希望打造成一個慢活文化的歷史街廓，從中央書局開始，到現在的寶雅，再到之後準備重生的原南夜大舞廳，已經可以慢慢看到效果，再加上因為疫情的影響，使得國旅越來越興盛，中區現在因為這些結合歷史文化的建築一一重生，也有相關導覽行程，「寶雅選擇這樣的方式進駐，確實會是個加分的效果，對於中區這樣的觀光商圈能帶來一定人潮，不僅能活化商圈，也對未來房價會有不小的幫助」。（陳昱均／台中報導）
