高雄首購移居新重劃區，讓新住宅型商圈的店面買氣提升，房仲業者統計實價登錄資料，從2019年至今，高雄店面交易476筆，其中總價3000萬元內店面成交404戶，占總交易量的85%，其中以三民、楠梓、鳳山區交易最熱，逾8000萬元的店面不到5%；專家表示，三民、楠梓、鳳山區一直是高雄過戶數最多、人口數也最多的區，其新建案也多，因此一些低總價的小店面成交熱絡。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，高雄近年成交的店面不乏老透店產品，一樓店面坪數雖不大，但是二三樓仍有樓店、住家、辦公室或倉庫等多重效益，對於目前宅經濟發燒，這類透天店面的營業和出租更顯得彈性，且多半在住宅型商圈，或進入人口成長期的新興重劃區，屬低風險又高成長型的投資商品，吸引退休公務員將定存資金轉買透天，改當包租公。
觀察高雄各區低總價3000萬以下店面交易量，共有404筆，其中以三民區為最多，達63筆，其次為楠梓區有57筆，第三名為鳳山有44筆。
台灣房屋愛河之心特許加盟店店長林家福表示，三民、楠梓與鳳山店面成交量大，主因是這三區一直以來是高雄過戶量最多的區域，新房蓋的也多，以三民為例如後驛與高雄車站商圈受惠台鐵地下化，加上南和興產大量釋出土地讓建商蓋大樓，造就樓店成交提升，而鳳山包括文山、華鳳，楠梓則為高雄大學特區等都是重劃區新屋供給熱區，帶動投資客進場，「卡位重劃區主因為房價屬低基期，店面價格不如蛋黃區昂貴，而多半購屋屬投資客，購入後轉租給便利商店、全聯超市與各類服務業。」
林家福指出，不少手頭上有現金的投資客，就是偏好買店面，尤其醫生、高收入專業人士、或中小企業老闆，不喜歡額外多花時間管理，買店面、土地較方便，收益穩定出租單純。
永慶不動產高屏區經管會會長葉誌螢分析，這三個行政區其實也是低總價大樓、透天和公寓成交最多的區域。其共同點是人口數最多，房屋數最多，交易量也最多，房價多數較便宜，且同屬舊部落，小店面和小房子多，早期蓋房未受到建築法規規範，缺點是房屋參差不齊，不像現在新興重劃區有建築規範，例如店面寬度不得少於7米，現在蓋新大樓的店面會留較大，不然連鎖企業或金融業無法進駐。
葉誌螢提到，三民區以陽明國中商圈和火車站商圈最熱鬧，而鳳山的文山和華鳳為重劃區，店面不會太小，但鳳山其他地方舊部落多，從清朝就是很熱鬧的地方。至於低總價產品佔85%也屬合理，低總價產品交易熱絡，越高總價產品相對買賣考慮的時間會比較長。（林佩萱／高雄報導）
