左營新莊一路與勝利路因鐵路隔閡長達50年，在上個月新莊一路開通後，可直接由漢神巨蛋商圈連通至蓮池潭風景區，甚至上國道10號也不用再繞道，交通便捷度增加。此外，通車後從舊左營前往新左營的巨蛋商圈更方便，新莊一路車流量明顯增加。
舊左營新建案是本次通車最大受惠者，例如華友聯開發推出的「H TIME」，專案副理廖梓硯表示，通車後來客數漲3成，成交量多3-4成，之前平均每週成交2-3戶，最近幾週有增加，近幾週每週成交了7-8戶。他提到，新莊一路接通後，從舊左營到巨蛋會比較快，不用像之前要繞到崇德路需16分鐘，現在直接走新莊一路，騎車只需5-7分鐘。此外，從舊左營城區到巨蛋一帶距離約2.5公里，但總價相比巨蛋週邊房價便宜250萬左右，平均每坪便宜3-5萬，吸引民眾購屋。
「H TIME」規劃2房24~25坪、3房34~36坪，每坪開價22~24萬，從基地走路到左營大路商圈約3-5分鐘、騎車5分鐘到華榮商圈、7分鐘到裕誠商圈、開車約8分鐘到左營高鐵站、開車7分鐘上國道10號高速公路。
此外，通車後該區段附近的中古屋詢問度也增加不少，住商不動產R15祥富加盟店店東蔡昆祥表示，博愛路到新莊仔路再到左營舊城後火車站一帶，是通車的受惠者，因交通便利帶動附近房價，該區本來車流不會經過的無尾巷，但通車後預計店面租金和週邊房價會提升1-2成。他提到，從去年就有不少客戶看準通車利多，交易量明顯增3成，成交價一坪約15萬上下。
蔡昆祥補充，通車以來這一個多月的買氣相比疫情期間有明顯回溫2-3成，不過和去年同期相比差不多。他分析，通車對舊左營城區一帶較受益，例如「觀山觀海」中古社區，從去年成交量一直有提升，通車後吸引民眾買氣，甚至願意追加。《蘋果新聞網》根據《樂居網》顯示實價統計「觀山觀海」近幾年平均成交單價，該社區在2017年平均成交價約14.8萬一坪，到了2018年平均成交價一坪14.3萬，到了2019年平均成交價15.7萬明顯提升，今年已揭露的4筆成交單價14.9萬，接近15萬。（林佩萱 ／高雄報導）
