民法規定賣方必須負起瑕疵擔保責任，中古屋的保固期一般0.5~1年，新成屋通常3~5年，即使交屋後才發現屋況瑕疵，仍然有權請求前屋主修繕。資料畫面
買房最怕遇到瑕疵屋，日前就有民眾買中古屋發現磁磚有異，結果被告知現況交屋，即使合約沒有註明，房仲仍強調是雙方合意，還主張不用紀錄，引發新屋主怨懟。專家指出，不論合約是否註明現況交屋，民法規定賣方必須負起瑕疵擔保責任，中古屋的保固期一般0.5~1年，新成屋通常3~5年，即使交屋後才發現空心磚，仍然有權請求前屋主修繕。
民眾在臉書社團《買房知識家》發文表示，最近購買一棟中古屋，目前處於交屋階段，驗屋時發現廁所牆面有多處空心磚，希望房仲協助處理，不過對方認為這是中古屋的正常現象，還強調完成簽約代表現況交屋，儘管賞屋時曾被告知牆壁有裂縫，自己卻沒發現空心磚，由於合約並未註明現況交屋，不清楚能否要求修復屋況。
屋比房屋趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，民法規定售屋者必須負起瑕疵擔保責任，買賣契約不能凌駕民法之上，不論合約是否加註現況交屋，買方只要在交屋後5年內發現瑕疵，並在半年內通知前屋主，仍可依法要求承擔瑕疵擔保責任。他還提到，中古屋的保固期一般0.5~1年，新成屋通常3~5年，該民眾交屋後才發現空心磚，顯然仍在保固期限範疇，當然有權要求修繕屋況。
宇恆法律事務所律師沈以軒表示，這種狀況一般都會申請調解，提告民事通常為最後選項，如果依循法律途徑，法院會根據交屋的時間點進行評估，若是交屋不久即發現空心磚，前屋主仍須負責修繕，折衷方式也能從售價給予折扣。他還提到，前屋主如果不予理會，買家得以書面寄發存證信函，切記要對空心磚的屋況錄影存證，如果賣方承諾處理，約定的時程與項目也要以書面記錄，確保認知歧異時才能求償有據。（余奕賢／台北報導）
法院會根據交屋的時間點進行評估，若是交屋不久即發現瑕疵屋況，前屋主仍須負責修繕，折衷方式也能從售價給予折扣。資料畫面
前屋主如果不願修繕瑕疵屋，買家得以書面寄發存證信函，切記要對屋況錄影存證，如果賣方承諾處理，約定的時程與項目也要以書面記錄，確保認知歧異時才能求償有據。資料畫面
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