據最新實價登錄揭露一筆「敦南寓邸」二樓戶交易，今年5月，以總價1.64億購入總坪數133.26坪含三車位，拆算單價114.25萬，成為該棟豪宅已揭露的47筆資料中，最低的入手價碼，而值得注意的是，該戶雖以王姓自然人名義買下，但經過調查比對，該戶新買主即為久久國際集團負責人，出身澎湖、2017年在馬來西亞受封拿督威拉的地產大戶王琇瑛。
「敦南寓邸」共50戶，地上27層，坪數規劃單一130坪，標準豪宅規格，而高樓層單價在140~150萬，中低樓層則在120~140萬，由於地點有巷弄與橋墩影響，樓層、座向等因素讓價格有所限制，但因地段佳與豪宅規格打造，加上郭董曾定居當地，也順勢讓房價晉身百萬俱樂部。
而新住戶則是在地產界頗有名氣的「琇琇」王琇瑛，澎湖出生的她在20年前成立阿波羅旅行社，主攻馬來西亞旅遊，還擁有全馬規模最大JoJoBa SPA，從2008年跨入地產開發後，更有移民、物業等跨領域事業體；2017年晉封馬來西亞拿都威拉，是海外以及台灣第一位獲封女性。當年風光回澎湖勞軍在媒體留下倩影，去年更是與其丈夫翡翠王子胡焱榮，一同舉辦慈善拍賣會，吳敦義、利菁等都是座上賓，連「大白鯊」陳今珮要在馬來西亞申請特別簽證，都是由她出馬，看得出來政商關係十分良好。
王琇瑛在馬來西亞的「拿督威拉」身分，源自古馬來語，在馬來王朝，是對貴族、封臣、地方酋長、長老等領袖的尊稱。拿督威拉甚至比一般我們熟知的拿督再更上一層，可見這位商場女強人的威力。
住商機構北市區經理錢思明指出，敦化南路周邊新案不多，受惠於黃金門牌效應，新屋平均房價在120萬以上，但也因為樓層高低、景觀良窳而有價格落差，不過因為釋出少，價格頗為穩定。
而「敦南寓邸」貴氣逼人，入手的除了藝人張震、仔仔周渝名之外，企業主包括台鈴SUZUKI集團、仁寶、贊泰、阿瘦等皆是知名住戶，而代銷龍頭黃姓董座，也在今年5月以1.68億元，每坪118.9萬元，共158.6坪同樣入主二樓，成為女拿督的鄰居。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，敦南寓邸周邊的平均房價約每坪87.1萬，交易類型以大樓居多，由於鄰近敦化南路二段，周邊有不少中古高級住宅大樓的房價在每坪90~120萬，是台北市高房價地段，由於靠近基隆路，行車交通便利，步行至捷運六張犁站約10分鐘左右。
此次揭露的2樓戶拆算單價114.25萬，雖是該棟最低單價，但受限低樓層，價格還算符合行情，不過也有此顯見，敦南寓邸地點佳，連低樓層都坐穩百萬俱樂部門檻。（陳筱惠／台北報導）
