台中氣候宜人，近來建設動能又相當強勁，在聯外交通越來越完善的狀況下，房市火熱，因此吸引不少外地人特地到台中置產；而根據地政局與逢甲大學合作彙整出的資料顯示，台中的房子除了設籍台中的當地人是購買的大宗之外，排名第二與第三愛買台中房子的分別是彰化縣與雙北，不過仲介私下表示，北部客只是投資產，自住的很少。
台中市政府地政局自2018年起，開始委託逢甲大學楊賀雯副教授帶領的研究團隊製作台中市住宅交易價格指數月報，透過「購買者社經屬性資料」、「價量變動軌跡圖」及「基準地比率分析」等訊息來解析房市趨勢；而以2019年全年台中市的購屋族群設籍縣市別來看，設籍台中市的比例佔了69.6%，排名第2的則是彰化縣，佔比6.6%，第3名為台北市及新北市，各占3.8%，比例上有超過76%為中部地區民眾。
對此，彰化不動產仲介經紀商業同業公會副理事長翁偉賢表示，即便當地日常生活機能可以滿足，不過彰化人的餐飲、休閒育樂活動等消費市場與機會點，其實都會往台中跑，且因為以員林來說，當地存款上億的就有700多人、財力雄厚，就算本身住在彰化地區，但還是會選擇在台中置產，甚至會「入境隨俗」購買華廈大樓物件，「算是高端族群的一種投資方式」。
然而，翁偉賢指出，其實現在彰化地區的新屋水平跟層次也已經不會輸台中，加上近年以彰化縣員林鐵路高架化、184重劃區開發等利多帶動，使得員林房市買氣直線攀升，房市交易規模在彰化各鄉鎮市中僅次於彰化市，不少知名建商也選擇進駐插旗，「如果置產在當地也是很不錯的，已經慢慢要追上台中水平了」。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，北部客群對於中南部產品的興趣兩極化，比方說台中七期、高雄鼓山這類具備知名度的豪宅區，可彰顯身分，又具備住宅舒適度、投資價值，多會受到高資產企業主青睞；另一方面，低總，或是高CP值產品投資又是另一群北部人所愛，如學區套房這類產品，價格便宜，還能得到不錯的獲利空間，都常見台北人南下購置身影。（陳昱均／台中報導）
