根據台中地方法院法拍公告，史上最大金額、潤寅詐貸案的主謀王音之位於台中市台灣大道三段的豪宅「鄉林皇居」，將在月底進行第三拍，而傳聞該社區常年多戶待售屋，《蘋果新聞網》實際查詢發現442戶的「鄉林皇居」，在房屋交易網上待售戶數竟超過一半，扣除掉重複刊登．仍有超過200間待售，顯示社區賣壓沉重。
《蘋果新聞網》查詢多個比價網，發現「鄉林皇居」在591上待售件數186筆，但有重複刊登情形；在比房網上待售戶達255間；而在Ubee房屋比價網上待售件數高達263筆。記者致電Ubee房屋比價平台詢問，對方表示，待售屋確實不低，統計是有排除重複。不過，少數可能是成交卻未即時下架，不過待售筆數仍是全台豪宅罕見。
「鄉林皇居」屋齡9年，總樓高27樓，位在台灣大道與朝富路，共有6棟，總戶數442戶，銷售之初主打涵碧樓式的頂級會所，公設奢華包含頂樓的無邊際空中泳池、空中楓林步道等，高峰期每坪逾45萬元，近一年實際成交價格約在25萬元。
屋比房屋台中西屯加盟店店長謝明潔表示，這幾年台中房市雖有復甦，但是還不到全面熱絡地步，尤其是高總價、大坪數產品去化仍相對較慢，很多大型社區目前一個月只能成交1-2戶，若待售戶數多，去化時間將非常長。「以鄉林皇居來說，去年至今只呈交約27戶，平均一個月交易不到2戶，而該社區總戶數442戶，若待售戶數高達263間，等於超過一半在賣，相對賣壓較沉重。」
她提到，網路上「鄉林皇居」可見屋主打著賠售、最低價也要賣的狀況，甚至還有物件流向法拍市場，足見該社區目前的龐大賣壓，確實造成想出脫的屋主壓力不小。「建議自住客若想購屋撿便宜，可趁此時留心這類社區，大膽出價議價，買到破盤價的機會不小」。
中信房屋台灣大道加盟店廖子豪經理表示，該社區戶數多達442戶，待售數量就會比較多，不過據他自身了解就有40間在賣。他也提到，該社區當初吸引不少投資客置產，公設高級，不少企業主在此購屋當作渡假目的，或當高級會所招待賓客，地點是下交流道就到了，交通便利。
他還提到，「鄉林皇居」公設有餐廳和咖啡廳，可提供一日三餐到下午茶，在台中豪宅排名前面，還有高級游泳池和SPA，不過每月管理費較高，一坪100元。他補充，該社區在銷售階段，分為毛胚屋、標準裝潢、高級裝潢三種等級，最近毛胚屋成交價一坪25-27萬，有裝潢的一坪30萬以上。
至於網路上有許多屋主強調「賠售」，廖子豪認為，不一定真的是要賠售，有時是廣告促銷，不過據了解，當時接近銷售尾聲將清盤，成交較便宜，大部分是投資客進場，取得成本低不見得會賠，但可能取得價格相對其他屋主會比較高。（ 林佩萱／連線報導）
