連鎖咖啡店路易莎高市武廟店上周六(18日)開幕，二層樓透天的三角窗店面，共有約169個座位，被網友譽為「高雄最大最美路易莎」，《蘋果新聞網》調查，該店陸續先是多那之咖啡，然後是85度C咖啡館，但都因是租金因素撤離，推估目前月租金約12萬元；路易莎總公司表示，該店是加盟店，也不是高雄最大門市，不過高雄店租是台北的三分之一，「真的很便宜」，且路易莎都是簽長約，房東還可能視情況打折，租金便宜毛利就會比較高。
路易莎高市武廟店在苓雅區的中正一路上，位於武廟商圈，人潮和車流量多，《蘋果新聞網》實地訪查，該店一樓規劃41位座席，二樓約100位座席，有一大型長桌坐滿了人，雖然人多略顯擁擠，但也顯見開店期生意不錯，店前騎樓也擺放28個座位，若以12萬月租計，店內售價65元的中杯拿鐵，需賣1846杯才夠付租金，然該店一天營業長達17小時，一天只要賣109杯就能賺到，以客席數來看，目標不難達成。
該店員工表示，目前是開幕初期，單日營業額可達3、4萬，租金不便透露，至於水電費和其他開銷，因未滿一月尚未推算。
附近店家透露，該店路易莎的前身是85度C咖啡館，再之前是多那之咖啡，在多那之咖啡前身是眼鏡行，該店租金在8年前還是眼鏡行的時候月租就有10萬，後來多那之和85度C咖啡館紛紛進駐，最後因租金關係棄守該店址。
記者進一步詢問是否是房東漲租，對方未否認也未承認，只說「租金關係讓店家覺得划不來」，他並估計目前路易莎的月租12萬左右。
路易莎總經理室顧問趙愛卿表示，該店屬加盟店非直營店，店內坪數80幾坪，租金不便透露，但她坦言，今年受到疫情影響，有許多店家關店，在疫情期間承租店面價錢很好談，加上路易莎承租店面通常5年起跳，甚至也有簽下10年合約的門市，房東認為租給路易莎較為穩定、合約租期長，相對市場行情租金可便宜約2成。
《蘋果新聞網》查閱該店謄本，1-2樓加上騎樓約70坪。住商不動產武廟捷運加盟店店長謝坤廣表示，該店預估租金10萬初，因靠近武廟商圈，人潮和車流量多，消費力高，適合開咖啡館。富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析，以附近行情推算，該店租金至少10萬上下，但該店坪數不算是高雄最大的路易莎。
若以租金12萬推算，路易莎商品經典拿鐵中杯65元，每月要賣1846杯才夠付租金。趙愛卿表示，租金10萬初是台北店租的三分之一，算是很便宜，而路易莎在全台的商品價格一致，租金便宜的業者毛利相對就較高。（林佩萱／高雄報導）
