今年上半年六都法拍移轉量總計1822棟，與去年同期相比年減4.2%，惟新北市異軍突起，上半年拍賣移轉535棟，創9年來同期新高，跟去年同期相比大增30.2%，台南市小幅增加1.9%，其他四都皆量縮。專家表示，由於利率一路探低，房市不易發生斷頭潮，整體法拍移轉維持低量，新北市卻異軍突起創9年新高，以中和、林口及板橋的拍賣移轉量爆量，因新建案多加上區域題材加持，也帶動周邊中古屋房市，若有屋齡較新，價格合理的案件出現在法拍市場，通常能吸引投資人進場。
根據房仲業者統計，今年六都上半年法拍移轉量僅兩都增加，新北市年增30.2%、台南市年增1.9%，其中新北市中和、林口、板橋的拍賣移轉量都爆量，而其他四都量減，台北年減12.1%、桃園市年減0.8%、台中市年減13%、高雄市年減27.9%。大家房屋企畫研究室主任郎美囡分析，上半年因疫情之故，屋主信心不足，在一般市場若賣方提高讓利空間多能成交，買方未必至拍賣市場找低價，而新北市中和、林口及板橋在過去幾年都有不少推案，部分小型建商因銷售不順、財務困難而導致建案法拍，也有企業主以不動產做為擔保籌措資金，卻因過度財務槓桿操作而法拍，不過法拍若地段具增值空間，仍能獲投資人青睞。
寬頻房訊發言人徐華辰表示，在上半年六都法拍移轉量中，新北市的中和、林口因新建案多，帶動周邊中古屋房價，加上區域題材加持，例如中和因為環狀線開通、林口新市鎮等題材，這兩區是新北移轉棟數的大宗。板橋因生活、交通機能便利，除了合宜宅是法拍熱門標的，也有不少自住客選擇在此置產，而過去該區屬推案量大的區域，因此若有屋齡較新，價格合理的案件出現在法拍市場，通常能吸引投資人進場。至於台南，近幾年房市發展不錯，是在台中之後開始炒熱房市，房價相對低廉，能吸引投資人進場。
六都中負成長如台中、台北，以台中為例，近幾年房市相當熱絡，若條件好一點的物件其實可能在仲介市場就已經轉手，會流落到法拍市場的物件是各方面條件沒那麼好，因此流到法拍市場是仲介先挑過一輪的物件，這類物件不那麼受投資人青睞，移轉件數就會偏低。台北市因房價高，導致拍賣底價也高，偏離市場行情就會讓投標人興趣缺缺。
他進一步分析，法拍價格被炒高主要與特殊個案有關，例如5月在台北市松山區健康路有一公寓3樓，因曾經被劃入自辦都更，在三拍時吸引24人投標，該物件在二拍底價為2454萬，三拍價格1964萬，最終拍定價接近二拍底價，為2419.9999萬，多數投標人期待物件有重新整合都更的可能。（林佩萱／連線報導）
