國立清華大學桃園附設醫院、桃園亞東紀念醫院設立案，日前獲桃園市醫事審議會通過，分別落腳於大園航空城區、內壢車站周圍，預計2026、2027年完工，房仲預估，醫院設立後，若能結合原有商業機能，對周圍房市更有加乘帶動作用。
清大醫療園區預定地，位於機場捷運A16橫山站附近，2塊機關用地分別為5公頃、2.2公頃，預計明年1月完成都市計畫變更，預估2026年完成醫院建置，規劃700餘個總床數，並設置P3等級國家實驗室、疾病疫苗研發中心等，預計2026年完成建置。
至於桃園亞東紀念醫院，將建置於遠東紡織內壢廠區，鄰近內壢車站，規劃總床數650床，定位為重度急救責任醫院，將有微創手術、AI人工智慧、細胞治療及遠距醫療等醫療服務，預計2027年開幕。
台灣房屋集團趨勢研究中心經理江怡慧分析，光是一間醫院，不足以構成房市支撐點，若能結合原有機能，將能貢獻房市利多，畢竟要像林口長庚醫院，因就醫人數龐大，形成商圈實屬不易，何況當地還有機捷、華亞科的就業人口加乘；而大園航空城區域設置大型醫院後，可彌補大園、蘆竹、觀音等沿海地區，醫療資源不足問題，也可讓未來形成產業專區，增加醫療配套，有助區域房市表現。
至於桃園亞東紀念醫院，台灣房屋內壢捷運直營店長邱顯達說，遠紡廠區工廠搬遷後，地方過去一直有風聲，將有百貨購物商場進駐，近日答案揭曉為亞東醫院，區域反應樂觀其成。由於亞東醫院在北部還算知名，有可能結合元智大學及內壢車站後站等機能，像林口長庚發展為具備食衣住行的商圈，對房市將有帶動效果。
邱顯達認為，內壢車站後站，因緊鄰工業區，多有就業購屋需求，因前、後站約有1成價差，後站房價較親民，吸引預算有限者的青睞，區域新案行情約單坪開價2字頭，10~20年中古屋14~18萬，至於量體不小的國宅，因取得成本低，為11~13萬較偏低的價格；而未來內壢車站地下化後，打破前後站隔閡，有助都市發展更新，區域未來房市持續看好。（楊明峰／桃園報導）
