房仲業者統計雙北住宅帶總價變化，台北市以1000~2000萬為交易主力，新北市700~1400萬為大宗，對照2016年房地合一稅實施後，購屋價均有上升趨勢；房仲業者分析，低利環境下，將錢放在銀行只會愈存愈薄，除了自住需求仍強勁外，不少置產族也開始調整資，藉由投資實質資產來保值，房地產重獲青睞。
永慶房屋根據實價登錄資料統計2016年及2020年1-5月雙北市住宅總價帶占比變化，台北市以1000~2000萬為交易主力，占比41.5%最高，而2000~4000萬與1000萬以下交易占比均有20％以上，但2000萬以上交易增加，1000萬以下交易減少。
新北市則以總價帶700~400萬為最大宗，占比50.6%為交易主力，而1400萬以下占比高達75.9%，目前仍是以自住需求為大宗；整體而言，雙北市總價帶均出現向上提升的趨勢。
永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，低利環境下，除自住需求外，不少置產族也開始藉由投資實質資產來保值，今年以來換屋、置產族群出籠，購屋意願增加，
口袋較深的置產族群挑選優質地段，擇優進場。
謝志傑分析，台北市房價較高，換屋族總價帶大約落在2000~4000萬區間，而置產族群則更著重地段與稀有性，中高總價住宅最受青睞。觀察今年1~5月，總價2000萬以上的交易熱區發現，大安區以占比15.4%位居第一，其次是中山區占比13.3%，內湖區則以10.3%排名第三。
他舉例位居第一的大安區，屬房市交易熱門區案量也較大，2000-4000萬可買到公寓3房或2房大樓，4000-6000萬可買到大樓3-4房，較好的大樓通常要4000萬以上。
至於新北市總價1400萬以上的交易熱區，中和、新莊、板橋分列前三名，中和區的熱門交易社區有「久泰皇品」、「遠雄左岸牡丹園」、「世界V1」。他進一步分析，中和主要是交通方便、商圈發達、總價較低讓人不會有壓力，加上環狀線開通，以及大量預售轉新成屋的案量挹入，產品上小到6-7百萬的公寓，大到2000多萬的住宅大樓都有，相對齊全可符合不同族群需求。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，今年受到疫情影響， 加上低利加持，讓換屋族群願意搶進，且屋主心態上較為鬆動，購買新屋方面，建商也有讓利空間，換屋族可在這一時機找到議價空間較大的物件。
他補充，大安區是房市頂尖區塊，在這波疫情影響下，一些資產族群或企業主受到影響，可能需要賣房週轉，因此高總價物件在價格上討論空間也比較大。（林佩萱／連線報導）
