台灣民眾到上海租房，租到二房東的房子，發現當地有很多外地人專職或兼職當二房東，遇到這種事，幸運的可能只是被收取較貴租金，但不幸的租客可能會遇到租金高昂但質量很差的房屋，蝸居陋室，住戶過多導致社區出入複雜，甚至格局經過二房東更動不符合建築規範等問題。
在上海工作多年的台灣民眾陳先生告訴《蘋果新聞網》，初到上海在徐匯區租下一6坪隔間小套房，月租3500人民幣（ 約台幣15000元），「質量很爛」，後來才知房東不是屋主，是職業二房東，福建人，並非在上海真的有房，至於二房東是以每月多少租金盤下房並轉租，無從得知。他說，「這邊很多二房東收了毛胚屋，再裝潢一下當專業房東，每月賺租金差價，二房東本身就是一種職業。」
一名來自廣西到上海發展的黃姓青年告訴記者，在上海工作6年，租金年年上漲，遇到房東漲租就得考慮搬家，搬家第三次遇到「二房東」，租下一套老舊雅房，月租金2800元人民幣（ 約台幣12000元），租屋過程也無發生異常，但是每年漲租100元人民幣，該名房東也當了五年二房東，以低價向屋主盤下房子，自行裝潢對外出租，他表示「這名二房東手上管理20多套房子，不上班就靠這賺錢。」
不僅專職二房東，在大陸一線城市也可能遇到二房東平時有正常工作，兼職當二房東，甚至還是房客室友，會當起二房東只是為了減少房租壓力。一名台灣民眾林小姐告訴記者，畢業後到上海工作，借住山東朋友租屋處，朋友以月租2000人民幣（ 約台幣8500元）在閔行的較偏地區租下一間雅房，該房屋有3名住客，其中1名是二房東，向屋主盤下整套房再對外出租2房間，各收取2000-2500元月租，以當地行情算，估計該名二房東每月可賺取差價500-1000元人民幣，雖然不多但比起一般租屋族已可減去不少租屋開銷的壓力。
關於二房東的興起，除了和盈利有關，也有一些情況是屋主長期不在本地，但在上海持有房產不方便打理，因而以較長租期和便宜價格租給二房東。但也有屋主很反感二房東，一位在上海金山區擁有住宅的余姓屋主告訴記者，他因長期在福建工作，一年回滬1-2次，住宅用不到只好對外出租，為了省事和房客簽訂5年合約，以較低租金每月1100人民幣（ 約台幣4600元）出租一套18坪2房戶型，較周邊行情換算成台幣每月便宜1500-2000元，並請房客自行處理任何情況如室內物品修繕和相關費用。不過他會介意房客將房屋轉租，尤其改變室內格局或自行裝潢，損害屋主權益，無法接受。
對此，曾在北京工作的地產專家邱奕平表示，大陸在SARS和2008年金融海嘯後有很多二房東出現，包含個體戶和公司戶，這些人在社區包下幾套房對外出租， 其中有些二房東自行裝潢甚至改變房屋格局，拉高房租，如本來每月租金800元人民幣，但轉租1300-1500元以賺取價差，這習慣持續了十幾年，更動房屋格局屬比較不好的做法，例如將本來的3房正常格局隔成6-8個房間，每一房間空間狹窄；或將客廳、廚房裝潢成房間出租，約6-8坪，並將租金提高2-3倍， 甚至3-5倍，格局改變居住人口增多，加上室內格局的更動如地板加高、廁所管線重新配置等，可能出現樓上、樓下住戶之間的問題，例如漏水、社區出入相對複雜，衍生社會問題，年輕人負擔不起高昂房租等，這些問題在一線城市北京、上海、廣州、深圳等地最明顯，尤以深圳、上海較嚴重。
不過他補充，2007年後一線城市政府進行社區「拔點」工作，查核和梳理二房東問題和不良裝潢格局，要求改善，現在情況有比較好。
一名在北京從事地產投資工作的魏姓專家告訴記者，二房東可能不算合法，但在前幾年很普遍，現在大企業會去做長租公寓，裝潢服務不錯較值得信賴，建議租房不要找個體戶二房東，並要求看房產證，證明房產為房東持有。（林佩萱／連線報導）
