相對於北部新重劃區有限，南台灣重劃區尤其是高雄市供給較多，然而若屬中央規劃的新重劃區，因區域面積大且大型建設較容易到位，推動區段房價漲幅也較為明顯。高雄房屋市場調查協會統計，位於橋頭區高雄新市鎮目前推案達9場，總供給戶數逾3500戶，更特別的是區段建案基地面積至少1600坪，最大面積2300坪，形成高市僅有建案場場都屬造鎮，主力1字頭房價。
高雄新市鎮屬於內政部營建署指導開發，區段從2014年隆大營建大樓造鎮案「鳳凰時代」起，成為高雄推案量體最大重劃區，雖總推案場次仍不及高雄大學特區，但因區段多屬造鎮案，目前總供給戶數達3500戶，個案包括「森遠」、「樂和」、「鳳凰冠」、「音樂河」、「棋琴20重奏」、「鑫市鎮」、「巴黎行旅」、中鋼子公司中欣開發案，與區段擁有3萬坪土地的鼎宇建設的大樓案「森風景」等。
區段新屋房價因產品規劃落差大，如主打小宅「鳳凰冠」社區面積達2085坪，規劃445戶造鎮宅，大樓採單層單戶排氣，休閒設施多元，2房最小20坪推出總價288萬元廣告戶，換算每坪不到15萬元，而鼎宇建設「森風景」坪數77~93坪，每坪開價突破2字頭，主力總價帶介於1500~2000萬元，其建案單戶總價落差最多達6倍。
鼎宇建設業務經理張斯茵分析，高雄新市鎮近年來發展快速，主因在於高雄居住人口有往北高雄移動趨勢，而新市鎮屬內政部營建署指導開發，購屋享有稅賦減徵優勢，再加上新市鎮旁將規劃橋頭科學園區，因此未來可見的是區段人口將大幅湧現，不少建商都已購地推案，產品從首購到換屋宅都有。
高雄房屋市場調查協會理事長廖致傑分析，區段推案從早期「鳳凰時代」、「全民萬歲」與「森之丘」等都屬場場順銷現象，目前新屋成交價多數介於15~18.5萬元，少部分有機會站上2字頭房價，僅鼎宇建設大量規劃面高雄都會公園換屋豪宅，景觀戶才有機會，而區段可開發土地仍多，短期房價要出現明顯上揚難度有限，未來幾年都還是屬於1字頭房價區。（葉家銘／高雄報導）
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