前總統陳水扁近日搬回故鄉台南定居，就近照顧扁媽；據了解，陳水扁回到台南，是和女兒陳幸妤住在同一豪宅社區「耘非凡」，陳幸妤在「耘非凡」的豪宅除已曝光的25樓住家；另外該豪宅大樓20樓、120坪住家，也同屬陳幸妤所有，早在2年前，就有讀者向《蘋果新聞網》爆料，陳幸妤在裝潢20樓住家打算將來接阿扁過去同住。
《蘋果》根據實價登錄交叉比對發現，陳幸妤在2012年砸下八千萬重金，一口氣買了兩戶高樓層戶，其中一戶25樓坪數197.3坪，總價5212萬，交易單價26.4萬；另一戶20樓較小間，坪數為120.31坪，以當時購入單價約24-26萬，總價約2749-2970萬。
查詢謄本發現，2戶20與25樓「耘非凡」豪宅所有權人均為4人，依身分字號判別分別為3位男性趙姓所有權人與1位女姓陳姓所有權人。其中陳幸所有權人的權利最多，在20樓豪宅陳姓所有人持有權力範圍為1000分之745，其他3名趙姓所有人各持權利為1000分之85；而25樓較接近200坪的豪宅陳姓所有人持有權力範圍為1000分之595，其他3名趙姓所有人各持權利為1000分之135。與陳幸妤在台中豪宅「聯聚方庭」謄本登記情況相似，推測3名趙姓人士應為她的3個寶貝兒子。
此外，查詢《樂居網》近一年成交平均單價30.85萬，雖然歷史最高價曾突破到4字頭，但陳幸妤入手價一坪約26萬，現在2戶豪宅已為她增值約1270萬。看來陳幸妤十分有投資眼光，也早早規劃資產，寵兒無憂。不過值得注意的是，陳幸妤當時一口氣砸下八千多萬置產，並非全款現金購買，有向銀行貸款約5千多萬。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，依據內政部實價登錄資料，「耘非凡」近兩年的成交資料大部分在10樓以上，成交單價多落在每坪30萬上下，推估20樓以上每坪可超過30萬，該社區預售時期成交價格約在每坪22~30萬，高樓層居多單價2字頭，當時屋主入手恰逢低點，而近年南台灣因台商回台布局及科技園區帶動買氣，該社區地段優越，故房價也有成長空間。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，實務上除了繼承之外，比較少將不動產持分分給未成年子女，主要因為若房子在小孩成年前就出售，大部分的決定權還是在父母，相關文件還是得由父母簽署。她提到，會給子女持份的規劃應是經過會計師等專家高人指點，透過精算每月房貸比例，將金額控制在贈與稅的免稅額內。而未來增值後出售獲利，子女也會照比例配得，頗有定存之效。（林佩萱／台南報導）
