桃園市持續吸納大台北移民，人口突破225萬大關，帶動整體房市發展，中路特區因享有9座綠地公園，綠憩面積達20公頃，吸引建商紛紛卡位綠地首排推案，中路特區更受惠「綠金」加持，近年新屋交易量暴增102%，成為桃園區房市最熱區域。
據實價登錄統計，桃園市桃園區近1年新大樓交易，藝文特區97件，較前期下跌4%；經國重劃區247件，增加4.2%；至於中路特區1321件，爆增102%。
中路特區有風禾公園、向陽公園、水秀公園等3大公園，以及6座兒童公園，又有剛落成的足球場、網球場，綠憩面積超過20公頃，居住環境單純。
嘉宣國際開發副總林士善分析，區域主打高綠覆蓋率、純住宅區，產品類型多元，從單坪21~40萬、總價700~4000萬等各式產品都有，深受購屋者青睞紛紛買進，由於過去2、3年大量推案，近年進入交屋潮，大舉推升區域交易量。
別於其他重劃區，有重大建設加持，中路特區坐擁高綠覆率、單純住宅區，反成最大賣點，林士善指出，中路特區距離交流道近外，入住即刻享有市區商圈原有機能，加上今年陸續有全聯社、露易莎旗艦店開幕，像是「福倉禾硯」樓下，更有7-Eleven品牌旗艦店進駐，消費者可享用現磨咖啡、現烘焙糕點，還有博客來實體書店，顯示區域機能優勢。
不只有首購、換屋宅，更有建商推豪宅，可望繼藝文特區，成為「富人區的下一站」。像是「中悦建設」推出「中悦美樹花園」、「中悦學府公園」、「中悦中央公園」等豪宅，總推案量達150億，如「中悦美樹花園」正對風禾公園，享有綠海景觀，吸引不少企業主、退休台商購置自住。
中悦建設機構中路區行銷經理邱淳惠指出：「這波疫情，一些原住美國、加拿大、澳洲的富二代回台後，看準區域為單純住宅區，享受寧靜生活，就在長輩協助購屋，選擇落腳中路。」
「國泰建設」同樣瞄準綠意，正對水秀公園推出「國泰水秀」，總銷約12億元；至於「京澄建設」則鎖定風禾公園第一排，推出中大坪數住宅案「京澄無為」，總銷上看10億元。（楊明峰／桃園報導）
