台南近年來受惠於南科快速發展，加上區段重大建設多，房市無論成交價量都有明顯提升，也讓更多建商到台南佈局推案，而供給主力以首購與首換型剛性需求自住宅為導向。《蘋果新聞網》委託永慶房產集團統計，過去3年台南購屋平均單價從14萬元上漲至15.3萬元成長9.3%，平均總價也從663萬元增加至709萬元，成長6.9%。專家分析，南市屬低基期房價區，南科效應將持續發酵，目前郊區都有朝向2字頭房價邁進趨勢。
南市產業迅速發展，購屋需求大幅提升，以較早佈局華友聯集團為例，6~7年前於舉喜自辦重劃區推出大樓案「新匯灣」，當時成交價僅每坪10~12萬元，爾後推出「棕櫚灣」其成交單價已拉高到14萬元以上，「華友聯EVO」成交均價突破15萬元。集團董事長陸炤廷指出，公司從2011年開始推案，目前完工3場大樓與3場透天，總計約800戶，目前銷售「華友聯E GO」259戶已近完銷，預售案「森自然」116戶於今年5月中開賣，不到2個月賣5成，而最新建案「華友聯CASA」戶數298戶，於7月10日動土。
陸炤廷指出，近年來台南許多首購型重劃區房市買氣熱絡，分析台南購屋需求，主因是受惠南科穩定發展且創造大量職缺，包括台鐵地下化、台積電進駐與三井outlet在歸仁高鐵特區設點，讓整個城市發展充滿動力，房價也是緩步穩定上揚。
近期幾個指標重劃區房市買氣熱絡，南台南有華友聯自辦舉喜重劃區，北台南則為目前有超過30場建案動工，推案最密集九份子重劃區。泰嘉開發董事長呂金發指出，市區房價大幅上揚，讓許多首購族開始往南區、安南區、仁德第2環生活圈購屋，以公司銷售個案為例，目前推出1、2、3與5期共4場大樓華廈，前3期660戶已售600戶，5期「水律川」規劃超高住宅設置日本住友制震，從228檔期公開至今已售逾230戶，並將於7月舉辦熱氣球活動。
位於東台南史博館特區近期亦有不少推案，如三富地產推出華廈新案「三富樂樂」，規劃地上7樓與地下2樓，基地面積超過2000坪，坪數24~41坪。公司總經理鍾增榮指出，建案近南科車程5~8分鐘可到達，目前南科有超過8萬人進駐上班，因此帶來穩定購屋需求，而「三富樂樂」成交主力仍屬1字頭房價，跟永康大橋或善化大樓新案，每坪有3~5萬元價差，因此對首購族頗具吸引力。
值得留意的是南科無論平均購屋單總價與全台房價平均相比，價格屬低基期因此房價漲幅明顯，近3年單價成長10%。鍾增榮分析，北有九份子、南有舉喜重劃區、東有史博館生活圈，3區段新屋房價仍維持1字頭，但很快會往2字頭邁進。（葉家銘／台南報導）
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