高雄衛武營國家藝術文化中心自2018年10月啟用，近年有新大樓預售案推出，開價都在2字頭，而面衛武營的中古屋近年也有成交單價接近3字頭，不過鄰近的五甲社區D型、F型國宅，在4年前成交價還有個位數如一坪7-9萬，但近一年成交價已漲到13萬。
衛武營原為國軍第八軍團所在地，總面積廣達67公頃，後來軍團遷移，高雄市府將其中47公頃改造成都會公園。其中有10公頃是藝術文化中心，10公頃是特商區，其餘皆為綠地，衛武營於2018年完工啟用，是南台灣唯一的國家級表演藝術場館，園區設有觀景台、單車步道、以及大片草原綠地，開放的草坪可以野餐、放風箏及從事表演活動。
目前附近新推案如即將完工的預售大樓「小森峻」，因正對福安公園，享有首排景觀優勢，且A1、A2的7-8樓以上住戶還可見到衛武營都會公園。建案規劃17-34坪2-3房，主臥、次臥衛浴皆採用西班牙ROCA精品衛浴，每坪開價24.5萬起。專案經理李奇豪表示，該案享有公園綠意、雙捷運優勢，加上鄰近武廟商圈、三多商圈、光華商圈生活機能便利，在市中心又鬧中取靜，建案目前銷量已達7成。
此外，京城建設也在附近推出預售大樓「京城舞極」，屬換屋型產品，規劃38-57坪的3-4房，上揚國際建築團隊高雄營業六處副總經理曾世喆表示，建案直面衛武營景觀第一排，尤以推薦A、B兩棟7樓以上享有開闊綠地景觀和大棟距，近商圈生活便利，周邊藝文氣息濃厚，享廣闊綠地，住戶平時可到衛武營都會公園散步或觀賞藝文表演，休閒生活愜意。
中信房屋鳳商加盟店盧禮煒經理表示，衛武營周邊因釋放的土地有限，加上地貴，因此往年周邊推案不多，附近中古屋的行情也很夯，需求量多，16-20年的中古屋大樓有車位的很好出售，附近商圈發展成熟，周邊擁有綠地、學校，生活休閒機能便利。
住商不動產鳳山捷運西站店李溧鈃店長表示，衛武營被三所學校和國宅包圍，如五甲國宅D型、F型大樓和公寓，屋齡約26年，近一年成交價12-13萬；中古大樓如「鼎席」，近一年成交價約22萬，也屬衛武營景觀第一排。（林佩萱 ／高雄報導）
