全球邁入低利率時代，民眾擔心鈔票變薄，買房保值觀念漸興，許多人印象認為台北的房子最能保值，不過市調機構調查發現，北台灣近十年新建案房價漲幅前十名行政區，排名從高至低依序為蘆洲、五結、羅東、大溪、大園、壯圍、龜山、中壢、林口、楊梅，台北竟無任何行政區入列，顛覆外界認知。專家指出，台北各行政區房價基期偏高，漲幅相對較少，這是沒有入列的原因，反觀進入排名的地區，這類蛋白區靠著重大建設題材拉抬房價，有些則是靠著鄰近行政區房價走高產生跟漲現象，行情並不輸給都會區，儼然成為新的投資熱點。
《住展雜誌》統計北台灣近十年新建案房價漲幅前十名行政區，排名從高至低依序為蘆洲、五結、羅東、大溪、大園、壯圍、龜山、中壢、林口、楊梅，這些行政區今年首季單價落在18.2~44.6萬元，漲幅落在91.58~108.41%，其中排名第一的蘆洲首季平均單價44.6萬元，較十年前同期增長23.2萬元，漲幅108.41%，排名第二的五結單價18.6萬元，增長9.6萬元，漲幅106.6%。
《住展雜誌》研發長何世昌指出，其中蘆洲漲幅最大的原因是2010年底捷運蘆洲線通車，重大建設進駐拉抬周邊房價，再者推案多數來自在地建商，主要買盤為三重、蘆洲在地客，每年推案量控制得宜，很少出現供給過剩，因此沒有賣壓過大的狀況，房市銷路順暢致使價格維持高檔。檢視蘆洲新建案，例如築禾建設就在光華路15號推出「築禾豐」，基地面積1228坪，規劃地上15及26層、地下6層大樓，總計3棟共209戶，格局3~4房，坪數40~83坪，主打地段位於蘆洲市心中，距離湧蓮寺商圈只需1分鐘路程，生活機能便利，總價3380~4380萬元，單價48~53萬元，價格確實不斐。
何世昌接著說，房價漲幅第二高的五結鄉，房價上揚原因是受到宜蘭市影響，由於後者的高房價產生推擠效應，五結鄉房市產生跟漲現象。他提到，五結鄉在2010年的推案量偏少，平均單價不到10萬元，後來隨著宜蘭市、礁溪等宜蘭縣行政區房價走高，透天厝價漲至2000~3000萬元，買家遂轉往價格較低的五結鄉置產，連帶拉抬買氣，房價也逐漸成長，尤其總價近千萬元的透天厝更是熱門。檢視五結鄉的新建案，例如鏵辰建築就在利成路二段48號旁邊推出「吉帝富貴第二期」，地坪23~37坪，建坪47~70坪，總計6棟共6戶住家，格局4~5房，總價898~1280萬元，單價18.2~19.1萬元，目前銷售9成，買氣確實火熱。
他話鋒一轉表示，台北各行政區房價基期偏高，漲幅相對較少，這是沒有入列漲價排行榜的原因，其中北市近10年漲幅最低的行政區是南港區，2010年首季新建案單價約 55.8 萬元，今年首季單價約68.3萬元，漲幅約22.4％，不僅屈居北市各行政區尾端，相比蘆洲、五結等十大行政區漲幅91.58~108.41%更是輕微，連帶顛覆台北房子最能保值的刻板印象。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，台北市房價居冠全台，房市多頭時期翻倍上揚，然而薪資水平的漲幅並未同步，多數民眾仍難以負擔，故房價難有大幅度的成長空間，此外，房市在經歷盤整後，台北市的買方多不願追價，而具有投資考量的買方，多數轉往低價區域等待成長，因此台北市的房價不會崩盤，但也不易有高度成長。（余奕賢／台北報導）
