天母東路豪宅「華固天鑄」名人進駐消息不斷。資料照片
近期因海外資金回流、央行量化寬鬆以及利率探低等因素，讓不少高資產族群配置資金到高總價的物件，最新實價登錄資訊揭露，天母東路豪宅「華固天鑄」21樓戶在2月成交，逾200坪數、含4車位，總價2.6億元，與同樓層預售時期相較，跌了在18.5％；房仲業者分析，近期豪宅交易量雖增加，但買方依然不願追價，故目前各豪宅價格還是難以回到房市高點的水平。
據最新實價登錄資料顯示，士林區天母東路「華固天鑄」在今年2月成交一筆21樓戶交易，總面積212.55坪＋4個車位；總價來到2.6億元，換算每坪單價為140.01萬元。根據謄本資料顯示，買家為2位自然人持有，分別是黃姓及吳姓民眾。
華固天鑄位於天母東路上，鄰近台北美國學校、日僑學校，總樓高38樓，該社區名人住戶有藝人彭于晏、知名飲水機品牌賀眾王家等，大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，「華固天鑄」這筆21樓戶單價跟隔壁戶別相較，總價比起來低18.5%。
而此次交易的21樓隔壁戶是在預售時就成交，揭露交易日期是2016年12月，每坪約171.81萬元，而「華固天鑄」近一年平均成交單價約138萬元，此筆成交140萬，也顯示近期豪宅交易量雖然增加，但買方依然不願追價，故目前各豪宅價格還是難以回到房市高點的水平。
郎美囡表示，在豪宅市場解凍且資金回流台灣後，促使投資人將資金投注於高總價、知名度高的豪宅標的，故近期屢見豪宅交易，但交易量雖然也有顯著突破，不過新豪宅的高價也多屬預售時期價格，另一方面，台北市新豪宅林立，買方選擇多元能有更多議價空間，因此房價走穩卻難創高價。（陳筱惠/台北報導）
房仲業者分析，近期豪宅交易量雖增加，但買方依然不願追價，故目前各豪宅價格還是難以回到房市高點的水平。資料照片
該社區名人住戶有藝人彭于晏、知名飲水機品牌賀眾王家等。資料照片
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