富豪捧現金買豪宅，房仲業者調查，台北士林區的「太子華威」2筆最新交易，2樓總價9935萬、11樓總價10815萬，都以現金購入，含有中山區朱崙街的「至真」3樓戶總價8400萬，同樣也無貸款，今年迄今，北市至少10戶豪宅出現金交易。專家指出，在疫情衝擊、全球大降息下，幣值和股市不穩定，富豪缺乏更好的投資標的，將豪宅視為避險工具，置產意願也更強烈，希望藉此分散鈔票變薄的風險，同時預留更多資金調動空間。
台灣房屋趨勢中心調查今年豪宅市場，部分行政區都有現金購屋紀錄，包括士林區「太子華威」2樓及11樓戶、「富邦777」的3樓戶、中山區「至真」的3樓戶、「帝景水花園」的8樓戶、信義區「冠德信義」5樓及10樓、「冠德遠見」的19樓戶、「聯合大哲」的18樓戶、「聯合大於」的24樓戶，樓層均以現金交易。
台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐分析，豪宅市場流行現金交易，主因是武漢肺炎疫情衝擊經濟，全球央行大降息，市場逐漸進入負利率時代，由於幣值和股市相對不穩定，回流的台商或本土企業擔心鈔票變薄，開始改變資金配置，更看中房地產的保值特性，因此將豪宅視為避險工具，陸續進入市場獵屋，而且偏好現金交易。
台灣房屋還以近3個月豪宅交易為例，直指4月分別有「太子華威」和「至真」成交，前者是2、11樓戶，2樓戶面積153.57坪，總價9935萬元，單價79.6萬元，11樓戶面積153.32坪，總價10815萬元，單價87.2萬元，後者是3樓戶，面積135.8坪，總價8400萬元，單價73.9萬元，價格不斐仍以現金交易。值得留意的是，根據實價登錄，「太子華威」總共有13筆交易，平均單價90.5~108.6萬元，近一年成交均價94.64萬，4月的2樓和11樓戶單價均創歷史新低。
張旭嵐解釋，「太子華威」地處陽明山芝山岩綠地，並非大安、信義區等傳統豪宅一級戰區，較難吸引偏好都會環境的富豪，不過地段面向外雙溪，距離士林鬧區亦不遠，仍可獲得區域客青睞，再者屋齡只有2年，單價應該有百萬元水平，可能是地主戶取得成本相對便宜，賣方給予適度讓利，大約以市價打8折售出。
有關豪宅市場流行現金交易，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，由於央行選擇性信用管制沒有提供豪宅寬限期，再者不得貸款超過6成，這些因素都會影響富豪的資產配置，有錢人可能想在身邊預留現金，除了看中保值特性投資房地產，同時也能獲得資金運用空間。不過她話鋒一轉表示，豪宅市場傾向現金交易並非今年才盛行，過去就有風氣，只是今年恰逢疫情、全球邁入低利率時代，富豪買房保值的趨勢更明顯，主要仍與個人置產考量有關。（余奕賢／台北報導）
