就業機會帶動房市，房仲業者盤點雙北企業聚落，包括南港、內湖、新莊、汐止，均價落差從2至5字頭都有，房價最高的是內湖、最低的是汐止；業者指出，汐止因位於台北市和新北市延伸的科技帶狀走廊交會點，未來房市看好，目前中古屋還是2字頭超甜價可入手，但預售屋單價已來到4字頭了。
永慶房屋根據實價登錄資料，統計南港經貿園區、內湖科技園區、新莊國際創新園區及大汐止經貿園區共4區所在區域的房市交易，最熱門新莊的近一年2311筆，再來是內湖有1308筆，然後是汐止區1712筆、南港766筆。
永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，新莊國際創新園區位於新莊副都心，目前正發展中，鄰近新北產業園區、新莊北側知識產業園區，具產業群聚效應，且擁有環狀線及機場捷運雙捷運、鄰近台64、65號快速道路連接國道，還有將開幕的大型百貨宏匯廣場、酒店凱悅嘉軒等。
新莊分為北新莊和南新莊，北新莊房價較高，平均30、40萬，南新莊房價相對便宜，因此南北平均下來，公寓平均單價約26.9萬，總價落在706萬，而大樓華廈平均單價為34.3萬，平均總價為1559萬。
內湖園區開發率95％以上，進駐企業包含光寶、仁寶、BENQ等，近年AIT、台塑集團、星宇航空、萬海航運也紛紛插旗，讓內科成為台北市企業營運總部及研發中心群聚之地，周邊又有內湖商圈、大直商圈和高綠覆率舒適環境，公寓平均單價43.3萬，而大樓華廈平均單價57.8萬。
「大汐止經貿園區」近年積極打造生技、ICT、雲端科技及物流產業，因進駐成本較低，也成為生技業競相進駐的熱區，謝志傑說，汐止沒有捷運，只有3個火車站，2字頭房價較鄰近的南港、內湖親民，吸引不少首購族青睞；公寓平均單價約在23.3萬，平均總價約落在782萬，而大樓華廈平均單價則為29.2萬，平均總價為1034萬左右。
過去鋼鐵業工廠進駐的南港，現已從工業型態轉為商業型態，也是北市府力推東區門戶計畫的重要產業聚落，房價相對北市蛋黃區親民，吸引購屋族進場，公寓平均單價45.5萬，而大樓華廈平均單價則為58.2萬。
謝志傑說，「南港經貿園區」因重大公共建設陸續到位及擁有二高三鐵便捷交通，受到美商3M、聯強、IBM、Intel等國內外大型企業青睞，近年也吸引建商及金融壽險業者爭相獵地，興建商辦，包括「世界明珠」、台肥南港C2開發案等。
吉家網董事長李同榮表示，若以內湖、南港、新莊、汐止四區來看，看好南港和汐止未來的發展。以南港來說，許多企業如中國信託等在南港設立總部，未來是商辦帶動住宅市場，南港將成為台北的副都心，整體台北的商業行為腹地會往東移，區域發展也跟著往東移到南港，甚至汐止。
他補充，汐止發展潛力也很大，主要因為廠辦和商辦從新北的土城、中和、新店延伸而出的帶狀科技走廊，還有從內湖內科到南港，延伸到汐止的廠辦和商辦比以前活絡很多， 汐止剛好是新北和台北科技帶狀走廊的交會點，諸多利多因素有利房市發展，目前汐止10-20年中古屋均價還是一坪2字頭，但新屋單價已來到4字頭。
至於新莊，李同榮說，新莊是新北的副都中心，過去也是工廠，現在很多工業區陸續遷走， 腹地較大，待人口近駐，加上三環三線和機場捷運線等交通建設，將帶動新莊副都心的發展，不過會需要幾年時間。（林佩萱／連線報導）
