南山人壽抱素地5年沒開發，遭金管會開罰。資料照
南山人壽斥資15億元、取得台南東帝士百貨舊址開發案，但卻超過5年都沒開發完成，違反金管會的「養地條款」，金管會晚間出手，處南山人壽100萬罰鍰，並要求南山人壽盡速改善；南山人壽已向金管會允諾，將在2023年將此地開發完工。
為防堵保險業挾龐大資金投入養地、炒房行列，金管會在2012年11月宣布八項措施，從嚴規範保險業投資不動產，被稱為「金八條」，其中針對保險業投資素地時，也須符合相關條件，包括投資前應取得可符合即時利用並有收益標準的承租意向書，須在5年內開發完、10年內不得移轉等。
但南山人壽該台南素地，卻超過5年開發素地期間，遭金管會開罰。
保險局副局長張玉煇說，根據南山人壽陳述，主因是當初該商業用地的潛在承租戶，在設計施工期間、承租戶卻解約，之後南山改採分層出租，預計2023年完工營運。
根據資料顯示，南山台南廣場面積1.69公頃，南山原本邀請六福旅遊集團合作，計畫興建地下二層樓至地上十二樓的建築，預計興建「台南六福莊」，原本預定於2020年完工，後來六福決定停損收手，目前現場只完成基地初步施作，仍處於停工中。
六福旅遊集團總裁莊秀石2018年當時曾對外表示，與房東南山人壽簽訂50年承租合約，光裝潢等初期開辦費用，就須耗費15億到20億元龐大資金，還不包含後續營運成本。經過縝密評估，在開幕後的30年內，恐怕幾乎年年慘賠。與其到時候血本無歸，不如現在支付6千萬元賠償金，提前解約。
據了解，南山人壽對此開發案的新合作夥伴已經找到，預定要蓋12層樓，包括觀光飯店、影城及一、二樓打造成台南特色商場，後續會進行啟動。（廖珮君／台北報導）
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