隨著時代演變，讓老房子透過整合重建、整建、維護而翻新的都市更新計畫，已成為不少城市致力推動的目標之一，根據內政部營建署資訊顯示，截至5月底，全台至今都更總核定件數共有877件，其中台北就佔了501件、超過一半以上，而當前同樣積極推動都更當中的台中，則只有83件，不到台北總件數的1/6。
自去年底接手台中市中區民昇大樓都更案的曾建源建築製圖廠負責人曾建源表示，會出現這樣嚴重落差的主因，是因為兩地地價與房價相差太大，「台北可能一坪就100多萬，但台中可能一坪30幾萬還不好賣」；此外，台北因為是首都，人口密集度高，土地本來就稀缺，容積也會因此比較高，特別是現在獎勵容積的部分，台北可達480%~620%，相較於台中商業區的350%高出許多，建商較易獲利，自然願意參與都更重建。
屋比房屋總監陳傑鳴表示，在建造成本相同的狀況下，房價越高，建商售屋所得的利潤才會越高，因此建商分到的新房能賣多少錢，就成為整件都更案能否「成案」的關鍵，也將成為建商是否積極推動都更的關建，目前台中房價不到台北一半，加上重劃區土地還很多，自然建商推動都更意願較低。
佳彬開發總經理許鑅波指出，政府會願意給出這麼多好處來鼓勵計畫區內居住的民眾加速他們的房屋重建，是因為台北為全台首都以及金融中心，人們自然會往該處聚集，光是雙北地區為就有高達600~700萬人，居住密集度可說相當高，改建價值自然也較高；然而，斷層遍布的台灣，光是台北盆地下共有33條活動斷層，若依照中央氣象局的標準，更多達50條，只要發生6級以上的淺層地震，一定會有災情發生，目前老屋數量相當多的雙北地區 ，若遭逢這樣的天災，損害自然也相當巨大，這就是政府願意祭出各種獎勵來鼓勵民眾進行都更的主因。
許鑅波表示，由於都更有一定基地面積限制，並還得經過都審等繁複程序，不僅過程耗費時間長，成功率也不高，以目前土地較多、價格相比雙北還算低廉的台中而言，會建議不要走都更、而是直接以危老改建的方式較為容易，「若是以危老條例並與建商合建，不僅可能有一坪換一坪的機會，甚至可能超過，而自地自建加上危老條例的部分，更是看得到就拿得到」。
陳傑鳴也建議，若民眾想買屋圓都更夢，可選擇土地使用分區為高容積率的「商業區」，選擇「都市更新地區」或「都市更新單位」的標的，或是大馬路向內延伸30米內的戶數較單純的舊公寓；另外，近捷運、重大建設、科技園區、精華區與人潮熱絡的商圈，價格通常也會比較好，若再加上諮詢房仲與都更專家，「相信要買到具都更潛力案源，還是有滿大的機會」。（陳昱均／台中報導）
