北市嘉興街都更案，私地主高達67人，產權複雜，過去10年歷經公私部門整合不成，原因直指地主利益分配不均，如今國家住都中心按照相關規定辦理，每位地主未來分配一切公平，地主眼看不可能多分回面積，最後大多點頭願意都更。
「嘉興街案」最大地主為台電，因其學生員工宿舍閒置，併入鄰近老舊住宅土地活化，進行都更，其餘產權有國產署、台北市財政局、水利會等，而私地主高達67人，堪稱住都中心八大都更案中，產權最為棘手的一案，被列為重點優先處理案。
根據實價登錄資訊揭露，該區域40~50年老公寓，每坪還有40~50萬行情，擁有大安區的燙金門牌的老公寓，未來都更重建新屋，每坪至少破百萬，讓地主心中盤算更多，連西裝師傅高德二都說：「大安區有10坪土地，比鄉下一甲地價值還高！」
過去都更整合困難，多在於利益喬不攏，每位地主多半希望分配回更多土地面積，得到更大利益。
住都中心綜合業務部組長洪敬哲指出：「過去建商談都更，每戶給的條件可能不同，造成住戶間的互相猜忌，對建商不抱信任，對都更有所遲疑；住都中心處理分配上，一切按照權利變化實施辦理，不只透明，更有法規保障，也不允許住戶向建商多要一點，因此地主都能理解一切權利受到法律保障，提高同意都更意願。」
該案投資金額約30億元，可建3棟建築，總銷金額90億元，其中最大地主台電將分回獨立1棟，作為出租住宅，另外其他2棟為15~17樓住宅，其中低樓層規劃，將分配給原有地主店面。
由於大安區位處北市中心，屬高房價區，分配比例上將會較他區優渥，甚至有機會達到1坪土地換1坪建坪的條件，洪敬哲說，雖然分配條件較好，最後結果仍待估價師在招商成功後，做實際換算，才能知道如何分配。
至於最後5戶不同意戶，是否為釘子戶？洪敬哲說，不同意戶多半為家族因素，像是有地主同意都更，但現況為親戚居住，若出具同意書，親戚就必需搬離，在人情壓力下，仍待持續溝通。而該案整合風險上，已降低到可控範圍，因此建商投資意願很高，該案將於7月15日召開招商說明會。（楊明峰／台北報導）
