六都最新公布6月和上半年買賣移轉棟數，6月份六都總計19774棟，月增14.9%、年增3.4%；而六都上半年買賣移轉總計10萬7951棟，跟去年同期相比下滑2.1%，其中高雄市減幅達15.3%、台南市下滑9%。專家分析，由於房市交易與登記有1個月左右的時間差，所以6月買賣移轉棟數反映的是5月市況。台灣房市整體上半年深受疫情影響，實體看屋量減少、買方偏觀望，故整體交易量緊縮。其中尤以台南、高雄房市年減率「滑鐵盧」，因南台灣從去年的選舉政經氛圍拉抬高基期，今年回歸正常，也受疫情影響，呈現小幅下滑或持平現象。
與去年同期相比，六都交易量增加3.4%，其中台北市年減6%，新北市年增3%，桃園市年增11.8%，台中市年增10.1%，台南市年增0.5%，高雄市年減3.5%。永慶房屋業管部資深經理謝志傑說明，今年3、4月受疫情影響，民眾減少外出，連帶影響看屋意願，讓4、5月建物買賣移轉棟數減少，5月後在「+0」效應發酵下，房市回歸正常，供需反應到6月交易量差不多已回到去年同期水準，甚至部分都會區小幅成長，房市逐漸回歸正常軌道。
此外，觀察今年上半年六都建物買賣移轉棟數年減2.1%，其中台北市年增2%，新北市年減3.2%，桃園市年增13.1%，台中市年增0.4%，台南市年減9%，高雄市則是滑鐵盧，年減15.3%。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，五都中桃園表現相對亮眼，今年航空城議題提升亮度，除了自用買方外，置產投資也增加，反觀南台灣上半年因缺乏利多題材，交易普遍緊縮。尤其高雄近幾年買盤走勢隨著選舉起伏，自從九合一大選剛落幕，韓國瑜當選，房市氛圍濃厚，許多投資性買盤進駐，加上當時高雄房市相對低基期，帶動房市發展。在總統大選之前，高雄交易量都是走高，但越接近總統大選買方普遍觀望，整體交易量開始下跌，在罷韓之前的投資市況已不理想，霸韓之後，交易量又開始下跌。
謝志傑則認為，雙北市及台中市交易熱度與去年相差不大，桃園市在重劃區、人口利多的帶動下，成為較熱的都會區，台灣房市在去年是「南熱北溫」狀態，由於韓國瑜當選等政經因素拉抬，南台灣效應帶動台南和高雄房市去年基期較高，今年南台灣房市回歸正常，加上疫情影響，就會呈現下滑或持平現象。
高雄市代銷公會常務監事謝哲耀表示，高雄今年面臨較大問題是嚴重缺工，造成工程延後，很多建案本來預計上半年要買賣移轉，延遲到下半年，甚至8個月以後，加上疫情影響，預售案的銷售量看起來也較持平。（林佩萱 ／連線報導）
