台南市地政局公佈今年第2次區段徵收與市地重劃抵費地標售，此次共10標土地釋出，標售總面積達9049.1坪，標售底價總額達45億8572.9萬元，其標售範圍包含九份子重劃區、東區新都心與中西區星鑽計劃區，3區段於近年來均屬土地交易熱區，市場評估全數標脫機率不小，尤其是中大型建商仍持續搶標。
今年南市地政局4月舉辦首次土地標售，當時釋出中西區中國城暨運河星鑽地區與東區新都心精華地，共有6標土地待售，總標售面積5588.4坪，標售底價29.85億元，結果毫無意外全標脫，標脫總額達36.81億元，溢價率逾23%。而此次釋出土地分成3大區域，將於今年7月28日公開招標。
此次標售筆數最多位於九份子重劃區，6筆土地總面積1623.3坪，當中又以永續10街近生態1街與宜居二路近生態1街，2筆上下相連地最具矚目，坪數分別為586.66與586.1坪，土地使用分區為住4之1，每坪22.5萬元，總價均為約1.32億元，因2筆土地近生態公園，在區段過去住4曾有每坪25萬元紀錄，因此脫標機率極大。另4筆土地面積不大，坪數介於80~170坪，每坪18.7~22萬元。
此次南台南站副都心第1期區段徵收區土地則有2筆釋出，位於崇賢二路面積2122.8坪，每坪底價35萬413元，標售底價總額7億4367.3萬元；而位於崇賢一路則為1970.7坪，每坪底價34萬3802元，底價6億7750萬元，而2筆土地均為住5用地。永慶不動產台南後甲圓環加盟店店東張家驊分析，該區今年首次土地標售同為住5用地，2筆土地吸引高達19封標單，最終達麗以每坪52.19與53.52萬元購入共3141.58坪地，總標脫額16.6億元，「此次釋出2筆土地勢必會吸引建商搶標。」
此次標售最受市場矚目位於中國城暨運河星鑽地區，2土地同樣位於府前1街，面積分別為1865.3與1467.4坪，每坪底價分別為85.0與83.3萬元，其標售底價分別為15億8663.2萬元與 12億2340.9萬元，而該區土地今年首次標售全標脫，當時成交單價介於68~101萬元，吸引包括遠雄、百慶等10家建商搶標。
富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析，目前全台許多大型建商紛紛都到重大建設密集的台南搶地，因此這次土地勢必還是會吸引建商搶標，基本上大塊土地全數標脫不意外，且可能創價機率不低，而小塊土地適合興建透天厝，成交機率也很大。（葉家銘／台南報導）
更多房市快訊請看蘋果地產王粉絲團
