實登新制上路後，責任歸屬在買賣雙方，建商也要扛責。資料照片，示意照片
實價登錄新制今年7月1日上路，申報登錄責任將回歸買賣雙方，並改為買賣移轉登記時一併申報，連建商也要負登錄責任，房仲分析，新制上路後，實價登錄有弊端，將由買賣雙方扛責，不用再由地政士、不動產經理人「揹黑鍋」，實登制度將更即時且透明。
內政部指出，現行不動產買賣成交案，主由受託辦理產權移轉登記的地政士申報登錄，新制申報登錄責任回歸雙方後，建商也要與購屋者共同申報登錄，若「交易總價」、「車位個數」及「車位總價」申報不實，將直接處3萬元至15萬元罰鍰。
住商不動產企研室經理徐佳馨指出，實登最常發生的漏洞，就是買賣雙方為了「特殊原因」，出錢幫代書受罰，像是過去曾有買方整合土地過程，不希望價格被揭露，擔心被其他地主看到，因此要求代書不登錄資料，就算被罰3~15萬元，在土地交易上動輒獲利數千萬到上億，只是九牛一毛，因此代繳罰金，成為整合土地成本。未來新制將把責任歸屬在雙方，對這類買家，會有一定嚇阻作用，
新制上路後，對於過去協助實登的地政士、不動產經理人，可說鬆一口氣，徐佳馨說，過去常有民眾，為了壓低貸款，偽造登錄資訊，過去傳有業界人士為此揹黑鍋，因此新制上路後，將減少相關弊端，也可讓實登制度更透明。
地政司副司長王成機指表示，登錄新制上線後，責任回歸買賣雙方，實登較不會有模糊空間，可提升資訊正確性，且過去是30天內申報，如今買賣移轉就一併登記，因此簡化相關流程，資訊可較快被揭露出來。建商賣屋多半委託地政士進行登記，新制上路後，資訊若有誤，責任歸屬就在建商。
內政部也提醒，申報不實將涉及刑法第214條，使公務員登載不實文書罪，各地政府將衡酌個案違法情節，主動移送檢調偵辦，買賣雙方申報時務必詳加確認，以避免受罰。（楊明峰／台北報導）
實登新制上線後，資料將更透明且即時。資料照片
實登新制7月上路，責任不在過去的地政士身上。資料照片
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