內政部資料顯示，截至今年1月底，20~34歲人口數達470萬人，有建商據此分析，該年齡層人口多為首購族，若以500萬人概算，2人成家就有250萬戶，只要有3成人口需要買房，就能創造75萬戶需求，商機潛力無窮。另有市調業者認為，房市主力客群從2019年中旬產生變化，逐漸從首購變成換屋族，不過前者仍有龐大商機，首購族偏好30坪以下小宅，新北市的小宅普遍集中重劃區，重劃區供地量大且房價相對便宜，能夠壓低總價及坪數，更能吸引首購族青睞，不過台北的小宅未必坐落重劃區，精華地段也有可能買到，優點是買房不受地段限制，缺點是小坪數價格卻沒跟著縮水。
針對20~34歲人口數達470萬人，興富發表示，這個年齡層的人口大部分是首購族，以總數500萬人概算，2人成家就有250萬戶，只要有3成需要買房，就有75萬戶的需求，若以全台每年移轉棟數約30萬戶來看，搭配興富發每年交屋4000戶來計算，必須費時超過5年才能消化買家需求，有鑑於首購族的龐大商機，預計台灣房地產一年20萬戶、未來3年60萬戶的需求也有望達標。
有別於建商的觀點，《住展雜誌》研發長何世昌指出，國內房市主力客群從去年6月產生變化，逐漸從首購變成換屋族，市場充斥越來越多中高坪數物件，首購族的商機因此減少，但不意味著從此缺乏市場，只是現階段小宅類產品有減量趨勢。
他還提到，若以30坪以下的2房定義小宅，新北市的小宅普遍集中重劃區，重劃區供地量大且房價相對便宜，能夠壓低總價及坪數，更能吸引首購族青睞，不過台北的小宅未必坐落重劃區，精華地段易也有可能買到，優點是買房不受地段限制，缺點是小坪數價格卻沒跟著縮水，同樣價格能在其他城市買到更大的房子。
新北市鎖定首購族的建案，例如嘉峰建設就在新店區安康路三段136號旁推出「青森匯」，規劃地上7層、地下3層大樓，基地面積2264坪，格局2~4房，坪數23~46坪，公設比29.9%，總計175戶，主打鄰近捷運三環六線安坑線捷運宅，預計7月公開銷售、2022年12月交屋，暫時無法得知售價，不過當地確實為重劃區域。
至於台北市方面，例如群欣建設、聖得福建設就在信義區信安街103巷推出「信義之森」，規劃地上5層、地下2層華廈，基地面積412坪，格局1~2房，坪數16~29坪，公設比35.76%，總計33戶，主打緊鄰101市中心難得稀有小坪數宅，總價1600~2800萬元，單價89~94萬元，預計2021年7月完工，地點則非位於重劃區。（余奕賢／台北報導）
