台74沿線1字頭首購板塊位移，新屋房價微漲。陳恒芳攝
台中環74線沿線因房價親民，新屋相當搶手，過去維持低總價、低單價行情，仍可推出單價1字頭個案，集中北屯廍子重劃區、南屯嶺東、太平及烏日等地，不過隨著房價持續走揚、土地營造成本節高，新屋1字頭恐將成為絕版，僅有烏日高鐵特定區、北屯廍子，成最後防線。
據《大台中房市分析月報》統計最新新屋實價登錄，台74沿線的北屯區主力交易大毅「讚幸福」，每坪成交價約22.6~30.7萬，北屯機廠「總太織築」因行情而價揚，每坪20~23.5萬，北屯幾乎全面站上2字頭，僅剩外圍北屯廍子一帶仍有1字頭親民價；而南屯嶺東新成屋案「建義ATM」，成交價約20~25.7萬。
正心不動產估價師聯合事務所市場研究室特助陳孟筠說：「北屯、南屯嶺東、太平及烏日等區塊，為台74沿線最大首購熱區，新案3房價格等於市中心2房價，CP值非常高，吸引民眾移居，不過近2年新屋房價微幅上升，未來1字頭新案將愈來愈少見。」
除了北屯廍子以外，寶佳機構大本營烏日高鐵區，同為房價1字頭防線，近月當地過半交易屬「佳福i幸福」，每坪成交價17~20.8萬元，其餘首購新成屋平均價格16~18萬元，也是台74環線罕見的1字頭新屋社區。
中信房屋中彰投駐區經理楊乾意指出，低利率盛行下，加上實業成本高漲，都推升房價上揚，一旦有單價1字頭的新屋，既會吸引自住客購入，置產客也會想長期持有，運用低利房貸搭配寬限期，以長期出租換取投資空間，帶動房價漲幅。（王鈞生／台中報導）
以往首購四大熱區，如嶺東新屋成交都達2字頭，不乏創高價新案推出。陳恒芳攝
烏日高鐵特定區房市漲幅穩定，1字頭單價行情親民，產品選擇多。陳恒芳攝
即起免費看《蘋果新聞網》 歡迎分享
在APP內訂閱 看新聞無廣告 按此了解更多
