南台灣重量級建商京城建設(2524)今日上午舉辦股東會，公布去年度公司合併報表營業收入淨額為59億9019.9萬元，較107年度32億9786.1萬元，大幅增加81.64%。108年度稅後淨利為16億5657萬元，較107年度4億9724萬元提升233%。108年度每股盈餘為4.31元亦較107年度1.29元呈現增加，但本次股東會並未配發股利。
京城建設近年來推案量大幅提升，在線銷售成屋案包括「享京城」、「逸文苑」、「閱河堤」、「美術皇居」、「京城大苑」、「時尚京城」、「京城King Park」、「天峰」、「鉅誕」與「京城凱悅」等10場，另有即將公開預售位於三多商圈預售造鎮案「世界心」與位於愛河風景區首排屬河東路門牌超豪宅「京梧桐」等，其12場建案總銷額達415.9億元，戶數逾2000戶。回顧去年業績之所以大幅提升，京城建設發言人周敬恆指出，包括「京城King Park」、「京城凱悅」、「享京城」等指標案銷售去化速度提升，帶動整體業績成長。
京城建設董事長蔡天贊指出，今年初爆發新冠肺炎造成全球經濟重創，房地產市場也受到一定程度影響，還好高雄大致影響不至於太嚴重，目前首購市場成交仍維持一定量，然而隨購屋總價帶拉高，成交量也出現下降，然而近年來幾季高市地政局土地標售，都呈現搶標且地價一直向上提升，目前無論營建成本與地價都屬高漲時期，雖然京城與同業一樣對未來房市充滿信心，但各類成本墊高，對於房價將產生一定程度影響。
蔡天贊指出，公司未來發展將著重開發北高雄橋頭科學園區、楠梓高雄大學、高雄捷運沿線與多功能經貿園區(亞洲新灣區)周邊土地，隨著各類成本提高，未來高雄房價一定會上揚，推估會有10%左右房價漲幅空間，而公司經營將朝向市郊推出首購相對平價住宅，符合剛性需求購屋族期待。
京城建設今年指標案包括下半年第3季將於愛河沿線推出超豪宅「京梧桐」，該案規劃地上29樓、地下5樓，結構採SC鋼骨結構，社區僅39戶，13樓以下1層2戶118~134坪，14樓為公設層規劃宴會廳與會議室，15樓以上1層1戶坪數139或147坪，每戶至少7000萬元以上，每坪介於55~65萬元。而在非上市京城集團部分則有位於農16特區「京城PARK TOWER」(案名未定) 基地面積近千坪，將規劃234戶商辦與1戶店面專屬給銀行，該案是農16特區繼2009年，城揚建設推出「市政總裁」後，逾10年豪宅區指標商辦案，而該商辦價格推估將創高雄商辦歷史新高紀錄。（葉家銘／高雄報導）
更多房市快訊請看蘋果地產王粉絲團
