從建商購地思維可看出未來推案趨勢，也直接影響到區段房市供需，近年來高雄市地價出現大幅上揚，位於台鐵地下化後沿線周邊土地建商爭相搶進，當中又以位於三民與苓雅區交會，也就是科工館與武廟商圈周邊，建商購地最為積極。《蘋果新聞網》委託富住通商用不動產統計，從2016年起共計有27筆最小面積至少240坪土地成交，其總售出土地達1萬8661坪，成交總額突破128億元，未來推案近20場，總供給戶數推估約5000戶。
高雄台鐵地下化2018 年完工後並啟用10座地下化車站，當中左營、高雄、鳳山 3 座車站為現有營運車站改為地下化，並增、復設內惟、美術館、鼓山、三塊厝、民族、科工館、正義等7 個車站，當中若以科工館站為核心往北至國立科學工藝博物館，往南至武廟商圈，該區段成為建商近年來積極購地目標，從2016年起包括永信、本業、鑫龍騰、城揚、隆大、華友聯、榮欣、高信、興璟、華尚、東高、皇普、歐美等近20家建商都有購地紀錄。
統計發現該區地價每坪從27萬元至130萬元不等，當中當筆交易額最高為城揚建設集團以單價126.8萬元、總價為22.73億元，向高雄最大地主南和興產購入，全台首家家樂福量販店大順店面積達1791.49坪。另鑫龍騰也曾以每坪113.5萬元購入五塊厝段商五土地，總計27筆大型土地成交面積達1萬8661坪，未來將推出約20場大樓，若以每場大樓約250戶估計，總供給量達5000戶。
富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析，該區土地在台鐵地下化工程期中早已被建商鎖定，尤其區域內有很多屬於南和興產土地，近年來南和興產積極活化資產，一旦有土地釋出，往往成為建商搶地目標，加上區段鄰近台鐵車站，周邊有容積獎勵，至高雄指標生活圈文化中心不遠，因此建商紛紛推出大樓宅，房價開價都介於26~30萬元。
近期區段銷售新案如皇普建設「摩天100」，基地鄰近台鐵車站屬於環球影城商圈，目前銷售約130戶，案場銷售總經理施棟瀝指出，該區段屬苓雅、三民交界處，消費採買可依賴武廟商圈，區段距離大順百貨商圈，或是東高雄鳳山不遠，在台鐵地下化完工後周邊土地供給增加，成為建商搶地目標，如憲政路沿線就有多場大樓案動工中，產品多為首購與首換宅。（葉家銘／高雄報導）
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