據商仲統計，2020年全台第一季土地交易達478億元，其中建商購地即佔431億元，比例超過九成，為的是增加推案庫存量，其中兩大交易熱區為台中市的162億元，以及台北市的154億元，也讓土地成交單價屢創新高，顯見開發商對於房市普遍樂觀，加上原料、人工成本攀升，專家認為台中未來一字頭的房價，恐將走入歷史。
以台中市來說，目前還能兼具親民房價與良好生活環境的，就屬北屯區，由於政府近年積極推動各項建設，包括捷運綠線、國道四號延伸74號快速道路工程等，加上好市多二店、漢神百貨、台中巨蛋、廍子國小等利多也逐步到位，吸引眾多購屋族搶進卡位。
據內政部最新實價資料顯示，北屯區自2015年起，土地平均每坪成交價為30.99萬元，到2019年更是直接上升至每坪46.64萬元，4年內每坪就增長了15.65萬元，漲幅高達50%；此外，鄰近的太平新光重劃區，更出現一筆太平育賢段204-1地號土地，以高於底價53%的溢價率標脫的情況，使得該地段未來推案房價可能將自22~23萬元起跳，漲勢凶猛。
若以北屯推案重點區域近一年來土地成交狀況來推估未來房屋售價，可以看出「機捷特區」未來房價已經站穩3字頭，而就在機捷南面僅隔著松竹路的單元12，房價甚至來到每坪35萬元；另外，在74號匝道旁的土地成交也屢創新高，未來房價也早已站穩2字頭。
隨著機能逐步成熟，北屯區移入人口也不斷上升，其中又以廍子里人口成長幅度最高，據台中市民政局資料顯示自2015年至2019年這短短4年之間，北屯區廍子里的人口數由7196人成長至15474人，足足成長了1倍之多，住房需求更是明顯增加；而廍子重劃區除了身為目前台中僅存的1字頭房價地段
外，區內更有多處大型生態公園、廍子國小、屯區藝文中心，也鄰近74號太原匝道有交通便利的優勢，更吸引不少重視生活品質的民眾來此置產。
春耕不動產捷運總站店副店長許家偉指出，廍子跟單元14、太平新光重劃區等台74沿線周邊，房價仍是偏低，而即便台74所帶動的交通效應已經成熟，不過商圈承受度仍未到位，且因距離大坑近，所以普遍房價依然無法超越2字頭；然而，隨著疫情逐漸穩定，建商推案銷售也未受太大影響的情況下，市區房價逐漸穩定提升，客群若與大台中核心地段價格相比，有望往蛋白區移動，這將帶動台中外環房價，再加上通貨膨脹的效應，「台中未來一字頭的房價，估計將會漸漸走入歷史」。（陳昱均／台中報導）
