今年雖然受到中國武漢肺炎疫情攪局，但不動產交易市場並不悲觀，資金重返台灣佈局，上半年商用不動產及土地市場交易創下歷年新高，根據資產公司統計，上半年上市櫃交易金額來到1530億元，最指標如信義世貿三館地上權及南港土地兩大指標案，全由壽險包辦，且台商大量回流，持續帶動工業地交易。
以土地市場來說，建商、壽險掀起一波購地潮，使得今年土地交易量衝高，上半年上市櫃交易金額872億元，創下近年1-6月的交易量新高。從買方類別來看，建設業佔總體土地交易量最多，以553億元居首(占57%)，大型建商又偏愛台北市，其中包含北投士林科技園區及南港，包含華固、遠雄、新潤、聯上發、達麗，投資總金額來到110億元，從去年交易就相當熱絡。
信義全球資產公司經理王維宏表示，肺炎疫情應讓投資機構產生觀望態度，但上半年交易市場還創比往年高，市區精華土地交易熱絡，其中壽險業需去化手上的資金，房地產相對保持，最指標就包辦信義世貿三館地上權及南港土地兩大案，資金達百億以上。
另外以工業地產來說，近幾年台商回流力道強，帶動整體工業地產交易量攀升，又以桃園及中南部等土地單價較低的地區設廠，上半年的交易額來到251億，若下半年疫情減緩有望會帶動一股投資潮。
而宅經濟發威，使得物流需求大增，除了電商龍頭PChome和富邦媒momo布局倉儲物流外，統一在今年5月以18.7億元買下台南樹谷科技園區工業土地，將作倉儲物流中心；友銓電子也開始佈局倉儲物流，在宜蘭興建倉儲中心。
至於辦公市場方面，王維宏表示，台北市辦公市場未受到疫情影響，空置率還是維持在低點，而台北市中心近期新增供給釋出，包括玉山敦北第二總部、中壽敦北總部等，將釋出2萬多坪可租賃面積。仲量聯行董事總經理趙正義則說：「台北市A辦現在空置率不到3%，需求穩定，供給量少，較不受疫情影響。」
趙正義表示，疫情造成許多旅館和零售商店受到衝擊，但資金充沛的產業目前布局主要在土地、大型標售，加上企業有總部化需求，商辦閒置率低，例如萬海也買進辦公大樓。
值得注意的是，趙正義觀察，南港可望塑造成另一個信義計畫區，未來3年台商回流趨勢會更加明顯，會有一波需求出現，「短期來說這2年租金會上漲，不過長期因供給較多租金應出現持平，再之後就要看經濟狀況及供需市場」。（林佩萱 ／連線報導）
