兆豐銀石姓女行員的前夫許男(左)和她聯手詐貸。吳珮如攝
兆豐銀行一名女員工涉嫌找人頭買賣雙北中古屋，再以虛報實價登錄價格等手法，詐貸3億元，昨遭移送。實價登錄已成為買賣房屋的重要參考依據，但有不少偏離行情的資料、過高或過低的價格，常讓人懷疑登錄的真實性，專家表示，查詢實登價格，可以排除異常價格外，建議看備註欄，是否為特殊交易，而實登新制在下月1日上路後，登記責任歸於買賣雙方，若價格登錄不實，最高開罰15萬。
台灣房屋智庫經理陳炳辰指出，實價登錄價格有時乍看，會與認知有落差，比方說單價是否未拆算車位，又或是備註是否親友交易、地主分回戶、建商找補、只交易一部份的產權等，甚至註明急買急售等，都會造成價格差異，至於其他無明顯事由的極端價格，有心造假除遭到檢舉，否則一般時候也只能以個案價格論之。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，建議民眾查詢價格時，除了查同區域及類型的平均價格外，交易資料列表中的最高價，以及最低價是否有備註，有些會標註親友交易或含裝潢價，這些都是增減價值的條件，若單一個案的價格特別低或特別高，除了樓層高低有影響，通常會有其特殊因素，但並未另外備註，也提醒這種價格可能不具參考價值，再比較同區域相同類型的社區價格較為保險。（陳筱惠/台中報導）
實價登錄隱藏玄機，買房時可得好好研究。翻攝實價登錄網站
點入實價登錄的該筆物件交易明細裡，可以見到備註欄中，是否為特殊交易。翻攝實價登錄網站
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