廣豐新天地具備穩定收租效益，可望吸引相關業者投標。楊明峰攝
（更新：新增照片）
桃園八德「廣豐新天地」購物中心，委託世邦魏理仕以底價48.6億元公開出售，預計下月22日開標，預料是今年北台百貨商場最大規模案，業界人士分析，該標的為穩定收租型的商用不動產，因規模龐大，預估可吸引不動產投資信託基金（REITs）或國內大型壽險金控業者投標。
「廣豐新天地」為「廣豐實業」所持有，建築總面積約3.2萬坪，其中營業面積達1.6萬坪，包含家樂福、迪卡儂、國賓影城等餐飲、購物、娛樂等，2017年開幕以來，成為桃園七大指標商場之一。
世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒表示：「『廣豐新天地』開幕3年以來，成為當地生活娛樂中心，持續挹注廣豐公司獲利表現；商場具備人潮磁吸力，租客穩定，收益豐厚，更令市場蠢蠢欲動，已成投資人眼中穩賺不賠的金雞母。」
根據世邦魏理仕研究部觀察，「近年大型交易案，除自用型買方剛性需求支撐，投資型買方也購入核心資產。保險業者積極搶購商用地產，包括工業地產、倉儲物流、商辦、零售商場等，因北市中心房東惜售，投資標的稀少，部分壽險逐漸轉往北市以外的投資機會，由交易單價屢創新高，便能窺知一二。」
第一太平戴維斯研究部協理丁玟甄分析，該標的為單純收益型產品，以過去台南FOCUS商場、桃園台茂購物中心等指標案來看，受到REITs青睞挹注投資，近年隨著疫情趨緩，境外管制逐漸解封，外資可能入境考察，做相關投資評估。
另外，壽險業近來無投資大型案，有機會將資金移往北市以外，丁玟甄說，壽險金控業者，針對商用不動產投報率約2.4%以上多半有興趣，至於大台北以外，至少投報率達3%，較能吸引其目光。（楊明峰／桃園報導）
出版時間 13:28
更新時間 17:26
廣豐新天地商場多元，成為桃園購物中心指標之一。楊明峰攝
廣豐新天地將對外標售。業者提供
廣豐新天地具備穩定收租效益，有望受外資、壽險業者青睞。資料照片
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