這波疫情衝擊產業，營建業者多半透露影響不大，更有豪宅建商認為：「豪宅持續走自己的路」，買氣未受疫情有所波動。而豪宅客經時代更迭，逐漸年輕化，這些「少年董」有的不當「靠爸族」，40幾歲自己就有能力買下豪宅，也讓銷售人員跌破眼鏡，更因豪宅客年輕化，設計從過去金碧輝煌，轉向簡約設計風。
深耕豪宅30年的建商「中悦建設」，其總經理陳再河受訪指出，疫情對營建業影響有限，而中悅「持續走自己的路」，推出大坪數豪宅產品，過去多年來，競爭者紛紛轉向中小坪數產品，現況「幾乎無人競爭」，因此平穩銷售，明顯未受疫情影響。
因應市場轉變，中悦建設豪宅產品逐漸轉型，從新古典風格，轉為現代簡約風，以「中悦美樹花園」來說，走進大廳、走道，不像過去豪宅給人的金碧輝煌印象，而偏向沉穩大器，原因來自豪宅年齡層下修，「少年董」紛紛竄起。
陳再河說，上一波景氣高點至今，歷經10年的財富重新分配，製造不少新生代富人，以自家豪宅來看，豪宅客年齡層從過去50~70歲的傳產客，下降為40歲客群，起初這些年輕客群上門時，銷售人員還不太適應，一樣禮貌對待，但心裡想「這麼年輕買的起嗎？」，結果「一個一個的少年董」都有實力買下豪宅。
這些「少年董」，有一部分不靠長輩資助，就能買下動輒3~4000萬的桃園豪宅，背景多半從事生技、科技業，而也有不少傳產二代，有富爸爸幫忙，父子一次買下2戶，陳再河統計，以「中悦美樹花園」來說，至少3成豪宅客，一次購買2戶。
桃園市人口平均年紀37.5歲，屬工商大市，有不少中小企業，隱形冠軍，造就不少「好野人」與少年董，且桃園持續有移入人口，剛需撐盤，加乘效益下，桃園近年房市持續火熱。桃園豪宅單坪約3~40萬，比起台北市動輒百萬豪宅不到一半，吸引高資產族，到桃園買豪宅。
陳再河說，所推出的豪宅，坪數大多一致，屬於均質產品，因此住戶換屋回購率高。另外，因應台商回流，中悦也將持續布局商辦，比重將持續提高。（楊明峰／桃園報導）
