武漢肺炎疫情肆虐之下，台北市指標豪宅仍有成交，實價資料顯示，大直地標水岸豪宅「西華富邦」成交3戶、天母指標豪宅「華固天鑄」1戶，交易時間皆在2至4月之間，其中印尼紡織大王宋良浩的家族撿到便宜，買下西華富邦一戶；專家表示，疫情讓豪宅市場交易熱絡的原因，除企業主需要資金周轉，價格吸引買方進場外，也與中美貿易戰讓海外資金回流，豪宅是相對穩固、低風險的投資標的有關。
西華富邦在今年第一季累計有3筆實價紀錄，包括先前揭露4樓與22樓都成交2億元，新揭露的24樓成交2.07億元，坪數131.15坪，包含2個車位，每坪單價157.8萬元，不過該筆有前次的交易資料，2015年12月該戶成交總價為2.14億元，此次交易應該是虧損出場；據查，買方為宋姓自然人，根據謄本資料顯示，為英屬維京群島商德輝國際有限公司代表人，也是印尼紡織大王宋良浩的家族成員。
此外，謄本顯示今年2月登記一名港人買下另一棟34樓層，買方戶籍登記在香港地區；另外還有在今年3月登記的另一棟24樓豪宅，買方為台南的貝里斯商翔謙有限公司。
累計該社區從2015年以來已經有132筆實價紀錄，根據台北市地政雲的百大社區統計，西華富邦平均交易總價為2.57億元，累計實價揭露金額超過300億元，成為近年最賣座的北市豪宅。
台灣房屋智庫經理陳炳辰表示，宋氏家族如宋良浩之孫宋大江在該社區已經持有一戶17樓豪宅，市場上有富人喜歡在同一豪宅買很多戶的習慣，該社區有很多名人居住，如張忠謀，屬位於大直水岸的第一豪宅，這幾項特點是富豪喜歡的類型。
另一筆地標豪宅交易則是「華固天鑄」，今年3月8樓成交2.4億元，每坪單價為128.9萬元。觀察豪宅市場在疫情中的交易狀況，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，主要有些受影響的企業主需要變現資金周轉，出售資產意願較高，另外也有買方等蠻久了，以前想買但因價格不夠漂亮而不夠有吸引力，現在覺得價格合理才進場。他觀察信義計畫區有些社區有陸續成交的狀況，平時可能3個月至半年都沒成交，但今年看起來交易狀況較為熱絡。
曾敬德說，許多新的地標豪宅都陸續完工進入成屋銷售階段，對於客戶來說不管是室內的空間、景觀、公設與大廳的呈現都可以清楚看到，也加快豪宅客戶的決定時間，雖然目前仍未脫疫情的隱憂，但客戶認為可以用較為合理的價格買進，因此看到一些豪宅仍維持默默成交的穩定銷售狀況。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，這幾年因中美貿易戰，海外資金陸續回流，必須找投資標的，尤其指標豪宅總價通常在1億以上，相對是較穩固，風險低的選項。
「西華富邦」之前也有虧損出場的例子，原因可能是買方在市場高點時買進，因資金緊迫有財務需求，為了盡快變現所以會有較大議價空間，這波疫情確實有些企業如高階主管在經濟層面面臨一些困難，難免會有物件在這時候降價出售，但目前看起來比例並沒有很高。（ 林佩萱／連線報導）
