小資族只租屋不買房好不好呢？住商不動產企劃研究室經理徐佳馨認為，租房子沒有什麼不好，每個月固定支出較低，負擔比較輕鬆，資金可以有彈性的運用，日常生活也較有餘裕，另一個好處，就是可以用較少的費用入住精華區，且想換就換。
只是，租房子的缺點就是房租是房東說漲就漲，而且房東常常會有「從美國回來的兒子」、「兒子要結婚成家」而把房子收回去，最大的問題是，可能年紀大了之後，你要去找到一個願意租給你的房東難度比較高，另外就是房租是消費財，房貸是儲蓄財。
至於買房的優缺點則跟租房相反，徐佳馨認為，優點就是老有所終，保值抗通膨，現在買房的一大優點就是央行降息後，利率較低，可以減輕還款壓力。
徐佳馨表示，買房的風險是有些房子的狀況是無法事先得知，例如「鄰居是神經病」、「白天很正常，結果晚上附近都是八大行業」等等，上述缺點就會導致脫手不易。另外，繳房貸不像繳房租，「你可能可以拖欠房東，但是銀行不行。」
如果是年輕、玩心重、留不住錢，如果準備好頭期款，或是家裡可以出錢幫你付頭期款，可以先把房子買下來，養成每個月固定儲蓄的習慣；或者是考上公務員、銀行員等，有穩定工作的人也很適合買房。
反之，像是工作彈性大，兩岸三地、東南亞飛來飛去工作的人，就不太需要買房、被房貸綁住。還有一種人適合租房，那就是投資好手，繳房貸的錢他可以做到年平均投報率超過10%。
徐佳馨表示，也有些人租房是為了更高的社經地位，有人去租豪宅是為了認識富豪鄰居，可以彼此交流投資情報；通常不太會想到豪宅是用租的，所以會高估自己的經濟實力，會比較願意進行互惠合作。
至於想買千萬元房子不需要不吃不喝，只要準備2成的頭期款就好，剩下的跟銀行貸款，接下來舊按月繳房貸。徐佳馨提醒小資族，千萬不要被現況綁住，繳貸款的20、30年期間，可能因為資歷與工作表現良好受到提拔，薪水因此也會慢慢增加，房貸的壓力相對就會減輕不少。
她認為，現在是不錯的買房時機，尤其是買來自用的民眾，因為銀行貸款成數慢慢變高，過去2、3年只有大約7成，現在大約有8成以上，等於需要準備的頭期款比較少；利率方面也低很多，2011年房貸利率約1.8%左右，現在房貸利率大約1.5%，有看到喜歡的案子就可以出手了。
徐佳馨特別提醒，不要因為政府有房貸紓困專案就急著買房子，因為紓困專案9月底就會結束，現在已經6月中旬，就算現在貸下來也只有2個多月的優惠，現在還沒開始看房的人，已經來不及了。（萬千華、齊瑞甄／台北報導）
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