武漢肺炎從2月初開始襲擊全台房市，當中對於大坪數豪宅買氣影響更為劇烈，《蘋果新聞網》依據鼓山區實價登錄揭露大樓統計發現，今年首季3000~4000萬元豪宅僅實登13件，4000萬元以上更僅剩下3戶，若將3000萬元以上豪宅交易與去年相比，首季減少逾6成，成為這波房市交易下買氣最受影響商品。
鼓山區內有農16與美術館2大豪宅聚落，而近年來在缺少新成屋大量移轉下，可視為高市整體豪宅買氣指標。統計近年來該區3000~4000萬元與4000萬元以上豪宅買氣發現，3000~4000萬元每年約介於82~153戶，而4000萬元以上則僅剩下28~64戶。去年鼓山區3000~4000萬元成交153戶、4000萬元以上則為34戶，換算季均分別為38.25與8.5戶，若將3000萬元以上加總共計46.75戶，與今年首季16戶相比，今年呈現大幅滑落65%。
永慶不動產中華藝校加盟店店長郭銘揮分析，通常3000~4000萬元大樓成交多數屬百坪以上面公園景觀宅，目前如農16內凹子底森林公園或美術館美術公園，中古屋景觀宅每坪可成交逾35萬元，部分中高樓層可挑戰4字頭行情，但該類產品在武漢肺炎疫情下，高資產客相對較不會進場置產，因此成交量出現大幅衰退，然在近2周買氣有些微提升現象，購屋族有因肺炎疫情暫緩而提升。
然而在不景氣下高市豪宅品牌皇苑建設卻出現買氣成長，董事長郭敏能指出，目前成交約30戶豪宅，當中以「皇苑御寶」交易量較踴躍，今年有機會挑戰年業績30億元目標，品牌優劣決定是否吸引高資產族青睞。
從過戶資料看來包括「京城KING PARK」、「高雄HH」、「美術帝國」等指標鼓山區豪宅，今年都有過戶資料，但至今仍無實價登錄紀錄，推估可能是時間差導致尚未揭露。郭敏能分析，這波疫情下許多台商資金回流，並會將部分資產移回台灣且可能往房地產購屋佈局，整體房市不至於太悲觀，而台灣在疫情下因防疫有成，也會加速台商更願意在台置產，豪宅買氣在後疫情時代會逐漸回溫。（葉家銘／高雄報導）
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