上周末是解封後第一個完整週末，各地區觀光消費人潮爆量，賞屋看屋人潮也大增，房仲業者統計６月13、14日兩天帶看量，比疫情嚴峻時的四月週末平均量增加2成，而疫情改變了民眾消費和生活習慣，業者統計民眾購屋喜好，今年2-6月民眾瀏覽物件類型，透天產品佔比達44.5%，其次為電梯大樓35.8%，對照去年同期，透天點閱量增加8.4個百分點，其中瀏覽量最多的縣市，依序為台南、台中和桃園三縣市。專家表示，疫後帶看以剛性需求為主；而在點閱量上，自疫情開始就不局限於剛需房屋上，民眾甚至不排斥觀察房價略高的產品，期待下修的可能。
對照去年同期，透天線上點閱量增加8.4個百分點，台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，透天產品有天有地，出入單純，可運用空間又大，在房價基期較低的中南部有一定市場力，不過近年受到房價走揚和少子化的影響，大部分的購屋族，都偏好新社區大樓。然而防疫期間強調社交距離，有換屋規畫的人，在價位相近的情況下，對透天產品好感度大增。
此外，根據台灣房屋智庫統計實價登錄2019年至今交易透天產品總價和平均坪數，六都中以台南總價最低，平均959萬，其次為桃園，1023萬，平均坪數都在55~56左右；而在房價最高的天龍國，想住透天，平均要價4375萬，且平均坪數最小，僅49.9坪。
張旭嵐分析，目前具市場性的透天產品分四大類，一般純住宅的透天在中南部比較有市場，新蓋的別墅甚至走豪墅路線，吸引區域中預算豐沛的換屋族目光。而在中南部大學或產業園區周邊，則是不少專門蓋來隔套出租的透天產品，因投報率約在3~4%，吸引退休公教人員改當包租公；在雙北市區商圈，具有店面效果的透天，即使屋齡高，但仍有一定身價，不僅一樓當店面，二三樓也有辦公室或樓店效應；至於北台灣更不乏30年甚至40以上老透天，因具有都更價值，賣出億元以上身價也不足為奇。
她還提到，疫情後的帶看量集中在剛需上，因購屋有迫切性；但點閱量就不一定以剛需房為主，尤其在疫情期間很多人會期待價格降低，更跳脫傳統思維，在賞屋過程中觀察市場，或看其他可能感興趣的，這也不需太多成本，民眾會做市場訊息的功課，例如以1200萬的預算在桃園考慮買大樓， 但發現也買的到透天，就會多看多比較；甚至在疫情期間大家更不排斥去看總價略高的產品，觀察特定物見是否會因疫情關係而有下修情況。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，疫情解封後，帶看量約增2成，剛性需求強烈，另外投資置產買方也開始經營市場。此外，中南部透天市場供給量大，北部相對少，近幾個月雙北透天因產權整合的權利人少，開發價值較高，整合產權相對容易；而中南部以自住居多，因在地居住習慣，市場供給的物件類型以透天居多。（ 林佩萱／連線報導）
