新竹市、新竹縣在新竹科學園區坐鎮之下，受薪階級薪資位居全台之冠，最新統計「十大富里」中，就有9個里位在新竹。高消費力、高生育率之優勢，帶動購屋需求穩定成長。近期以竹科門戶的「介壽段都市更新案」最火熱，由4大建商推出5大建案，總戶數達1057戶、總銷上看百億元。
近期最受矚目的「介壽段都市更新案」位於世界高中南側，隸屬於新竹市東區仙水里，範圍為介壽路、光復路一段335巷、金山消防隊圍起之區塊，涵蓋介壽段110-2地號等45筆土地，總面積僅3.4公頃，和周邊以公園綠地為界，綠覆率高，而過去介壽段為中油煉油廠，至今閒置多年，9年前太睿機構介入整合後，才讓這塊緊鄰竹科、位於市中心的土地得以大放光彩。
介壽段有別於開發中的重劃區，交通機能到位、產業匯聚，坐擁全台產值第一名的新竹科學園區，有520家以上廠商、超過15萬人就業人口維持穩定的住宅需求，且車程5分鐘內有中山高新竹交流道、台鐵新莊車站，不僅南來北往便利，透過台鐵系統可串聯新竹車站、高鐵新竹站，商務交流更加便捷。
機能方面，距離商業最蓬勃發展、店家最密集的「光復路商圈」僅200公尺，而光復路也是串聯關埔重劃區、新竹市區最重要的主幹道。此外，關新商圈、金山街商圈皆在5分鐘內抵達，全聯、頂好、關東市場、老爺酒店及連鎖餐飲全都涵蓋在內。竹科園區客最重視的學區，介壽段除了新竹市大熱門的竹科實驗中學，另有因多元校風受到家長推崇的光武國中以及新科國中，國小則有科園國小、關東國小雙學區。
台灣房屋新竹園區關埔直營店經營主管甘坤鑫表示，新竹科學園區產業匯聚，周邊住宅不論是在關埔重劃區或是竹北生活圈，只要進到竹科都得飽受塞車之苦，但介壽段最大特色即位於竹科門戶，僅距1分鐘車程，且周邊機能充沛，吃的、喝的可在金山商圈滿足，診所、銀行、民生消費在光復路、關新路皆可取得，因此4大建商進場後，銷售狀況都相當亮眼。
除了機能優於他區，介壽段最大特色為全區一次開發、建案一次推出，未來確定不會再有新供給，區內共有太睿機構、昌禾建設、富宇建設及美麗華建設4大建商共推出5案，首發案由太睿機構推出的2案「寶睿博苑」、「寶睿第苑」打前鋒。
正對900坪公園的「昌禾世界首席」基地3面臨路，為區內最近靜心湖之地段，部分高樓層戶別可遠眺湖景，現場專案經理楊季儒指出，全案開價33~37萬元，預計2023年下半年完工啟用，主要客群為竹科園區客。訴求唯一零店面的預售案「富宇擎天」基地3面臨公園綠地，規劃地上26層，為介壽段最高之地標建築。（地產中心／綜合報導）
