台中法拍市場近來相當受到矚目的一個物件，就是西區美術館特區的「大塊美術」7樓戶，因為這個四房加上3平面車位的物件，原是先前吸金34億的傳銷老鼠會主謀蘇庭寬所持有，在他詐財被受害者提出民刑事告訴後潛逃，屋子就遭到法拍，11日該物件三拍開標，吸引10多人搶標，最後以高出拍賣底價、並低於市價約10萬元左右的價格成交。
根據法院判決書顯示，過去被投資人稱為「蘇老師」的蘇庭寬，2010年初時打著「印尼普特公司國際能源開發基金」名義，宣稱該國營石油開發計畫，背後有印尼前總統蘇哈托的兒子、女兒、女婿支撐，投資每一單位1千美金，保證獲利10%，就這樣以老鼠會模式在全台吸金詐騙近30億元，光是洪姓受害者就被騙了203萬元，對蘇庭寬提出民刑事告訴，法院判決蘇庭寬不法侵害詐取他人金錢，需賠償洪姓受害者近193萬元，然而由於他案發前就潛逃到國未歸，因此名下「大塊美術」的房產就遭到法拍。
「大塊美術」位於美術館斜對面角地，能夠飽覽整個美術館視野，每戶坪數規劃為60~120坪，當初預售時單價落在每坪16.4~19.8萬元，不過隨著西區地段價值逐年攀升，根據「樂居網」彙整資料，該社區近一年來的成交價已經來到每坪36.52萬元；而蘇庭寬持有的7樓戶，先前三拍底價來到2873萬元，小林法拍代標資深經理張宏銘指出，該物件不管是位置還是價格都相當優越，每坪僅需24萬元，也就是總價低於行情1000萬元左右，「這個案件一定會拍出去」。
11日開標時，該物件吸引10多人搶標，最後以3101萬元的價格成交，雖比原先底價高出200多萬元，不過換算下來這個四房含三平車的118平物件，每坪僅花26.27萬元就取得，比起當前行情價每坪低了10萬元左右。
張宏銘指出，由於中部房價本來就不高，加上現在利率低，疫情也趨緩，而且法拍市場上也有不少像這樣能夠低於市價許多的優質物件出現，「現在可說是進場買房、換屋、投資的大好時機」。（陳昱均／台中報導）
