​順天推案上看百億元　下半年發動首購及豪墅

順天建設（5525）今早舉辦股東常會，現場股東人數20~30位，無股東提問，半小時散會，會中決議派發現金股利0.5元及分派每股0.8元，下半年將在台中潭子推出「順天豐華」建案，總銷22億元，單元3則有高總價新案進場，總銷達60億元，全年上看百億元，總經理林丙申認為，房市正處於「上有鍋蓋、下有鐵板」，營建成本、地價上揚，建商利潤少，房價不可能會跌。

由於建案完工認列計算方式，順天2019年每股盈餘1.66元，較2018年每坪盈餘3.92元下滑，今明年無完工建案，主要著重餘屋銷售，包括「順天夏朵」、「硯山行」、「順天環匯」等個案，餘屋總銷可達25億元，將列入今年主要收入來源。

順天建設總經理林丙申表示，房市景氣市場回升，上半年表現較佳的個案如「順天景美」，產品3至4房、零店面，主力總價千萬元以上，總銷12億元，已購客戶包括自營商、科技業、公教人員等，半年時間銷售達9成，顯見肺炎疫情並無嚴重影響房市。

下半年主攻台74矽品生活圈「順天豐華」，主力規劃2至3房，主力總價約千萬元，該案為台中罕見都更建案，潛銷預約達200組，總銷22億元；另外醞釀中個案如南屯永春段高價豪墅及換屋大樓個案，總銷達60億元。預計2020年全年總銷達百億元。

林丙申指出，手邊庫存土地充裕，包含12期福星段、太平家樂福及太平區新光段都有個案伺機推出，另外北屯14期也購入商業區土地卡位。

「上有鍋蓋、下有鐵板！」林丙申指出，房市正處於此階段，因營建地價成本節節高升，造成市場建商利潤愈來愈薄，未來個案產品仍是朝向低總價、縮小坪數，才能迎合市場需求，但下半年市況樂觀，量價表現會比上半年還要好。（王鈞生／台中報導）

今約20、30名股東出席，現場平和、無人提問。陳恒芳攝

順天建設下半年將在台中潭子推出「順天豐華」建案，總銷22億元，單元3則有高總價新案進場，總銷達60億元，全年上看百億元。資料照片