宏普建設（2536）今（9）日召開股東會，預告今年到明年底，將推出總銷400億案量，提高商辦比例，執行副總游武龍認為，土地、營造成本不斷提升下，「不動產要往下走的機率，是不可能」，因低利率，「現在是民眾入場房市的好時機」。
宏普2019年營收淨額為28.85億，較2018年減少10.32億；2019年稅前淨利6.8億，較2018年增加1.59億。宏普去年度每股純益（EPS）為1.83元，通過每股配發現金股利1.2元。
宏普去年僅有「宏普世貿」一案完工，今年則有新北央北特區的「中央公園」、北市八德路、建國南路交叉口的「宏普頤和」，分別總銷60億、24億，將貢獻未來營收與獲利。
游武龍指出，今年到明年底，會有總銷400億案量推出，像是已推出的「中央公園」銷售接近9成，預計今年第四季將在央北特區，推出80億的「中央公園二期」，明年將在有桃園信義計畫區之稱的青埔站前特區，推出總銷60億案。
宏普將提高商辦的營運比重，游武龍說，如北市大直金泰段案，基地2640坪，總銷坪1.2萬坪，商辦至少超過100億；北市內湖舊宗商辦量體，總銷達40億，商辦加總有140~150億規模。
游武龍認為，台灣的商辦就算位處優質區位，也多屬20、30年的B級商辦，新科技跟新建築發展下，商辦有其需求，因此將順應趨勢，持續耕耘商辦。
至於台北市忠孝東路「三井花園飯店」，下半年營運後將能貢獻租金收益，游武龍說，已全部完工，預計今年7、8月試營運，但涉及疫情邊境解封，將配合政府疫情開放與防疫政策營運。
游武龍指出，現今利率為1.5%以下，對民眾來說，買不動產比租屋還划算，且未來土地、營建成本持續向上，「不動產要往下走的機率，是不可能」，認為「如今是購屋進場的好時機。」
宏普預告，未來將以雙北為布局重心，且以自助剛需為主，除住宅產品外，優質商辦租賃將成另一主力。（楊明峰／台北報導）
