去年高雄建物買賣移轉棟數為3萬7250戶，較2018年增加3975戶成長11.9%，新成屋過戶數從2018年7662戶提升到去年8295戶，成長8.2%，而土地交易筆數則為5萬7058筆，較2018年增加6770筆成長13.4%。而最新資料統計揭露，去年高雄商用土地成交額為850.31億元，較2018年693.41億元成長逾22%，專家分析，地價上揚建商礙於土地庫存仍加碼購地，地主成為最大受益者。
高雄市去年土地交易熱絡，較具指標如包括泛陸建設去年以每坪186萬元，購入位於中山二路、林森四路口1550坪精華地，總成交額達28.83億元；另城揚建設，以22.73億元購入原本家樂福量販店大順店舊址商5用地，面積1791.49坪，換算每坪成交126萬元。而土地單價較高者包括京城建設，以每坪229萬元購入農16特區凹子底森林公園首排，867.9坪商4用地，成交額達19.87億元。
富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析，近年來高雄出現搶地熱，從地政局土地標售可看出端倪，過去鮮少出現標脫率百分百現象，但近年來若無意外已是常態，民間私地主也趁勢釋出精華地，且地價在各區屢創新高，而這波搶地潮最終受益者就是地主，「統計實登上路至今高市土地交易最熱區為三民區，總額逾635億元，主因是高市大地主南和興產大量釋出高醫周邊土地，其次交易額次高位於鼓山區，主因是該區擁有農16與美術館等高地價精華區。」
地價高漲最先感受壓力的是建商，而建商在取得高地價後，未來勢必會反應在其房屋售價，屆時民眾若有購屋需求，只能加價購屋或轉向選購中古屋。換言之未來幾年高雄房價勢必上揚，除高地價外，包括缺工問題與營建成本提升都是主因。
高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蘇永仁分析，土地是建商最重要生產原料，近年來各地地價創新高，建商購入後若不養地，可能未來2~3年內就會開始銷售，屆時民眾如選購新屋就會很有感，目前建商購地價格，都已超出目前合理市價，等同買得是未來推估房價上揚下地價價格，為求順銷興建小坪數、高單價宅將成市場趨勢。（葉家銘／高雄報導）
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