隨人口老化問題日漸嚴重，近年來在高市精華區有愈來愈多打著醫療生活圈的新案銷售，便捷消費機能周邊擁有廣闊公園綠地，無論對首購或退休族都頗具吸引力，統計高市高醫、長庚、榮總與聯合醫院4大醫療生活圈，近年來房價都呈現上揚趨勢，漲幅從3.2~11.1%。
隨醫藥技術提升，國人餘命一直往上攀升，內政部統計目前平均餘命已來到80.7歲創歷年新高。隨人口老化問題逐漸嚴重，民眾對醫療資源較豐富的大型醫院接受度愈來愈高，《蘋果新聞網》委託永慶房產集團統計高市4大醫療商圈發現，近4年以長庚周邊房價漲幅達11.1%最多，而成交量則以位於美術館特區聯合醫院居冠，累積已逾3200戶。
鼓山區美術館生活圈屬高雄指標豪宅聚落，近4年中古屋房市每坪均價從21.7萬元上揚至22.4萬元，增幅3.2%，而區段歷年交易量從692~900戶不等，是港都最受歡迎醫療生活圈。永慶不動產高雄中華藝校加盟店店長郭銘揮分析，美術館從去年開始房價出現微幅上揚趨勢，不少屋齡超過15年中古屋也要接近2字頭房價，區段新屋房價拉高帶動中古屋成交行情。
依據龍悅廣告統計，目前美術館生活圈有高達18場建案銷售，高居醫療生活圈之冠，但包括鼎宇、皇苑、宏舜、友友等建商推案多為大坪數豪宅，而首購宅中近期較指標為白天鵝機構位於北美術館造鎮案「美術白天鵝」，社區規劃逾700戶2~3房宅。
高雄大地主南和興產近年來大量釋出三民區高醫生活圈地，因此近期亦有不少新案銷售，如郡都建設大樓案「郡都當代」社區達2500坪當中保留1600坪綠地，負責銷售甲山林機構業務主任黃智麟指出，建案正對同盟公園，同盟路沿線屬高市林蔭大道，區段又有十全高醫商圈可採買，吸引許多首購與銀髮族置產，目前已售逾7成破450戶。
高醫生活圈周邊推案多屬中小坪數住家，如崑庭建設大樓預售案「棋琴文心苑」位於三民區高醫後驛商圈，周邊有捷運後驛站與公園綠地，距高醫僅800公尺，全案25~44坪、2~3房，2房亦可買車位。
統計指出區段房價漲幅最多的醫療生活圈位於鳥松長庚醫院旁，近4年成交單價均價從14.4萬元上揚至16萬元，漲幅11%。而區段推案多屬豪墅，如京城集團透天案「圓山天墅」規劃19戶，地坪33~50坪，建坪118~142坪，居家空間挑高，總價3500萬元起。而寶立建築透天案「松竹居」規劃戶戶5套房，地坪44~48坪、建坪145坪、面寬6.3米，1樓可前後、並排停4輛車，總價3688萬元起。
左營榮總商圈近年來推案多集中在鄰近霞海重劃區，如太子建設推出一系列造鎮宅，另多城國際則於年初推出大樓成屋案「M+」，該案規劃地上24樓地標建築，22~55坪，社區規劃高雄厝設有太陽能光電，每坪最低僅19.8萬元起。依據統計顯示，榮總商圈每坪成交均價從2016年14.6萬元上揚至去年15.8萬元漲幅約8.2%，算是市區較保值醫療宅生活圈。
黃智麟建議，選購醫療生活圈住宅建議以步行3分鐘或車程1分鐘內的標的物優先，除可免於醫院周邊人車潮擁擠，又具備鄰近醫療院所機能，而周邊若有市集商圈更加分。（葉家銘／高雄報導）
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