預售屋是買房選項之一，不過屋況幾乎是由建商單方面陳述，房價又動輒上百萬元，萬一入住地雷屋，後續求償更是麻煩。房產專家Sway接受《蘋果新聞網》訪問時表示，民眾想避免接觸劣質建商可從5大面向著手，包括主動調查建商風評、查閱是否有官商勾結紀錄、物件缺點可有被隱瞞、賣紅單的一律剃除，最重要的是杜絕一切風險乾脆別買預售屋。
Sway首先強調，地球上沒有所謂良心建商，蓋房子就是為了賺錢，差別只在賺多賺少，「那些自稱良心建商的，問他成本價賣不賣？當然不可能嘛！即使做再多公益，說穿了只是想節稅，房地產基本就是暴利事業，哪來的良心？」
Sway接著說，既然建商都無良，民眾只能挑選比較不黑心的信任，若想購買預售屋，不妨從5大面向著手，其中最重要的是杜絕一切風險「乾脆別買預售屋」。他補充說明，預售屋轉變成屋前，屋況難以眼見為憑，即使上市的建商也可能突然倒閉，如果花錢不能買到中意物件，不如往成屋市場選購，踩雷機率相對低。
他話鋒一轉表示，民眾如果執意購買預售屋，應該主動調查建商的風評、過去有無官商勾結。考察風評以是否漏水、工安意外最重要，其他作品若有漏水，眼下物件的工程品質可見一斑，此外若有工安意外的先例，亦可評估建商的危機處理態度。調查官商勾結方面，建商若有贈送回扣等行為，議題容易成為社會焦點，查閱新聞亦非難事。
除此之外，有些建商會刻意隱瞞預售屋的缺點，這個部分也值得留意。Sway提醒，預售屋無法眼見為憑，屋況多由建商單方面陳述，民眾應該留意地段或格局是否如其所言，以免買到經過包裝美化的房子，「購屋看的是本身條件，若不重視物件的品質，如同看到女房仲漂亮就心動簽約，買什麼自己卻搞不清楚，如何保障居住品質？」
Sway建議，只要販售紅單的建商一律別碰，因為賣紅單容易衍生轉售現象，等同協助投資客炒作房價，此舉可以看出建商的處世態度，「紅單概念類似買房預約單，拿到後距離正式簽約還有時間，有些人會以目前價格進行轉售，房價將有炒作空間，因此只要販賣紅單者，基本可以歸類無良建商，既然都能協助炒房，難保會有偷工減料，這種還是少碰為妙。」（余奕賢／台北報導）
