危老政策持續帶動北市透天出現高價的交易，根據最新北市實價資料顯示，台北市的商業區透天又有高價交易，包括萬華區康定路上有筆地坪65.64坪的商業區透天厝，實價出現2.04億元的高價行情；另外長安東路上同樣商業區的透天厝，也分別成交9450萬元與9170萬元；中山區的遼寧街也有老宅的2樓，土地持分成交1950萬元，備註則載明危老改建案。專家分析，這應是建商已將附近土地整合進入尾聲了，志在必得，才會不惜重金購買。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，危老政策的容積獎勵加上百分百整合後，可以免於走都更流程等特性，的確讓市中心一些老舊住宅有重生的機會，不過礙於開發效益與整合難易度等問題，還是以大土地持分的舊透天、平房與商業區的土地效益最高，因此可發現實價有些透天厝的交易產生。
實價資料顯示，台北市的康定路141~150號有商業區土地的透天厝，成交總價2.04億元，是有實價以來康定路成交的第二高價，由於該區已經不屬於西門町最熱鬧的商圈，買方可能看好商業區的高容積與危老的改建效應，因此高價購入65.64坪地坪的舊透天。
另外還有兩筆商業區的舊透天，土地面積約40.84坪與39.63坪，成交總價9450萬元與9170萬元，地址則是同路段的長安東路一段91-100號，該路段同樣屬於商業區的土地，研判買方也是著眼於土地的開發效益，兩筆透天合計土地就有80坪的規模，而且該路段也屬於台北市精華區的市中心，具備開發改建效應。
同樣屬於開發型的買賣還有一筆遼寧街201巷1-10號的建物，土地持分8.47坪，成交總價1950萬元，備註直接載明為危老改建案。
曾敬德表示，危老改建的時程獎勵落日前，市場的確出現一波整合潮希望可以搶到資格，尤其是有些整合可能差臨門一腳的，危老政策的確讓部分的整合加速，不過目前還是以透天與三層樓以下的建物較為受惠，一般四五層樓公寓難度仍相當高。
住展雜誌研發長何世昌指出，這類情況買家意圖不在購買地上物，而是土地。一來為了商業區的高容積，二來為了都更效益，不論是危老或都更，都可拿到高額容積獎勵，他還推測可能這些標地物旁邊會有整合鄰地，就剩下最後這塊待需整合，效益會更大，「所以買方不惜重金也要吃下來」。
至於買方可能是誰，何世昌分析，應該是建商已將附近土地整合到進入尾聲了，志在必得，才會砸錢購買。他還提到，整合潮未來會越來越常見，不論是透天老房或持份土地，甚至畸零地，都有可能搭上都更危老獎勵發大財，目前多集中在大台北，桃園、新竹有少部分，中南部更少見。（ 林佩萱／連線報導）
